谁是新加坡豪宅的主力买家？新加坡房地产的“底气”又来源于何处

在2021年新加坡房地产市场火热的同时，本地豪宅市场也迅速升温，优质豪宅深受富豪青睐，其中新移民和科技行业新贵成为优质豪宅的主力买家。

资金涌入、富豪青睐的

新加坡豪宅市场

根据媒体报道，2021年新加坡最贵豪宅被新加坡上市公司“纳峰科技”创办人的妻子购得，当时市值高达1.288亿新加坡元（约合6亿人民币），该公司创办人及其妻子，上世纪90年代开始新加坡的创业，也是新加坡的新移民。

另一个受到关注的，是排名第二位于荷兰路的优质洋房，被TikTok执行长以8900万新元购得（约合4亿人民币）。

不仅如此，根据新加坡市区重建局的资料显示，2021年购置新加坡顶尖豪宅的买家，还有雷蛇创办人、营销应用程序公司Stamped.io创办人王汤米和RB Capital集团总裁等富豪和科技新贵购得。

在位列前十“贵”的豪宅单位中，以优质洋房为主，也有一些是公寓的顶层豪宅。

调控措施或无法完全浇灭

新移民购房热情

面对2021年房地产和豪宅市场的高速发展，以及12月的新调控措施的降温影响，未来新加坡的房地产行业会如何变化？这可能是绝大多数人最关注一个焦点问题。

有分析师认为：“新加坡本地的超高净值人士，以及计划购买第一套住宅的新移民，可能不会受到这些措施的影响，购房需求将保持稳定。但高价房产项目是否会出现，仍受到供需两方面的影响。”

也有专家认为：“降温措施会一定程度让交易放缓，投资者会重新评估未来的购房策略。当从中长期来看，新加坡对人才的吸引力和发展新经济的潜力，会促使购房者接受调整后的额外买家印花税（ABSD），高价房产的交易规模也可能会扩大”

新加坡地产的“底气”在于

未来的潜力和健全的市场

新加坡作为亚洲尤其是东南亚重要的经济、金融和科技枢纽之一，吸引了众多人才来到新加坡创业和工作，他们追求更高的生活环境和水平，为新加坡创造了更多消费力和购房需求。

房价高速上涨已成为全球的趋势，如多伦多和新西兰等多个城市或国家，都有可能推出新的类似调控措施。同时对于高净值人群来说，他们可能更希望面对一个有调控和能适当挤出泡沫的健康房地产市场。

加之近年疫情后，各国都面临汇率波动和潜在通胀等难题，新加坡较为稳健的货币政策和经济前景，让新加坡房地产市场有了更深层次的价值支持。

新加坡金融管理局（金管局）2022年1月25日发布货币政策声明称，决定略微提高新加坡元名义有效汇率政策区间的升值坡度，但维持该政策区间的中心轴与宽度不变。这意味着金管局决定收紧货币政策，让新加坡元略微加速升值。

对于新加坡人和新移民来说，除了公寓外还可以选择优质洋房，但外籍人士却无法购买这些独立的有地洋房。不过，对于外籍人士来说，独门独户的联排别墅是一个相似的优质选择，比如这个位于新加坡植物园附近，由远东机构开发的优质住宅项目——Parksuites。

*艺术效果图

Parksuites

Parksuites由远东机构倾力打造，项目位于优尚第10邮区，属于新加坡的核心中央区域，是一个被绿植围绕，环境静谧的理想居所。

项目由知名的DP建筑师事务所操刀，受到公园景观的启发，将景观公园与独特魅力的居所环境紧密融合，呈上绿意盎然的悉心设计。

*艺术效果图

之前所说的推荐房产，正是Parksuites的双层双钥匙户型——其第2层可以用于独立出租，完全不影响您在第一层的起居生活需求，保护您的隐私空间。

同时，Parksuites所有户型在最终交付时，均已完成全部精装，各式设施齐备，无需再为异国他乡的装修工程担忧，装修质量也值得信赖。

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Parksuites交通便捷，可快速到达周边的交通枢纽和商务地段，如：纬壹科技城、丰树商业城和中央商务区；还毗邻荷兰村和集美花园，距离罗彻斯德园和那登布西山只需几分钟路程，可以让您享受到与自然和谐共处的悠闲生活。

此外，如果您对2021年“第二贵豪宅”所在的荷兰路地区感兴趣，您也可以了解一下这个位于荷兰村地区的全新综合开发项目——由远东机构，联合香港信和集团、日本积水株式会社倾力打造。

*艺术效果图

One Holland Village Residences

荷兰村一号

One Holland Village坐落于优尚第10邮区，邻近零售中心及商业中心，是一个集合居住、办公、娱乐、购物和餐饮等功能于一体的综合开发项目。

“世外桃源”般的居所——One Holland Village Residences（荷兰村一号）是One Holland Village的住宅项目部分。

*艺术效果图

经过倾心设计、悉心装潢，One Holland Village Residences（荷兰村一号）打造出三个不同的住宅类型，供您选择。

这里名校林立，毗邻地铁，不管是考虑孩子未来的学习生活，还是考虑个人生活的便捷出行，都能快人一步！可以说是坐拥优越配套，让您举步即享繁华都市生活。

*艺术效果图

从荷兰村地铁站出发，乘坐5站即可到达乌节路，乘坐2站即可到达纬壹科技城。

尤其是当前备受关注的地铁环线第六阶段延长线，已经完工过半，预计将在2026年投入运作。未来，One Holland Village Residences（荷兰村一号）的住户可以搭乘这条名副其实的“环线”，直达滨海湾。

* 虎年新春促销优惠还在进行中，前5套One Holland Village Residences (荷兰村一号) 的售出单位，送上额外2.22%购房优惠折扣！

名额有限，请以即时信息为准！

优惠活动将于2022年2月20日截止！