REIT观察—吉宝集团旗下新加坡房托2021财年每单位派息平均增长3.6%

截至上周五（1月28日），已有12只新加坡房地产投资信托（S-REIT，简称“新加坡房托”）公布了截至2021年12月31日的全年财务业绩。

大多数信托显示全年每单位派息同比有所增加。

其中，吉宝集团（Keppel Group）旗下的三只S-REITs，即吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）、吉宝房地产信托（Keppel REIT）和吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）均于上周公布了2021年全年财务业绩。

吉宝数据中心房地产信托（KDCReit）宣布，2021财年每单位派息为9.851新分，较2020财年的9.170新分增长7.4%。

该信托2021财年可分配收入同比增长9.4%，主要归功于德国、荷兰和澳大利亚三地收购的数据中心，以及都柏林和新加坡完成资产升级。

展望未来，该信托表示将从其发起人和吉宝的私人数据中心基金中寻求潜在的可收购资产，二者管理和开发的资产规模超过20亿新元。

吉宝房地产信托宣布，2021财年的全年每单位派息为5.82新分，同比增长1.6%。

该信托提到，派息的增长主要归功于2020财年新增的投资组合澳大利亚维多利亚警察中心（Victoria Police Centre）和Pinnacle办公园区（Pinnacle Office Park），以及2021年5月收购的新加坡吉宝湾大厦（Keppel Bay Tower）。

不过，部分增长被2021年7月出售澳大利亚275 George Street办公楼地产以及一些楼宇入住率下降所抵消。

吉宝太恒美国房地产信托（KORE）2021财年可分配收入同比增长6.5%，使其全年每单位派息达到6.34美分，同比增长1.8%。

KORE 将其强劲的业绩归因于几个因素，包括年内新收购的资产,续租时可以租金上涨和整个资产组合的年度租金上涨。

吉宝集团旗下的三只S-REITs均承诺维持可持续投资组合，并以可持续发展框架下的三大主题（环境管理、负责任企业、人与社群）为指导。

具体而言，KDCReit的目标是到2030年将可再生能源引入至少50%的托管资产，并鼓励在所有其他投资组合中使用可再生能源。

Keppel Reit的吉宝湾大厦、会展大街8号（8 exhibit Street）和维多利亚警察中心已完全由可再生能源供能，而会展大街8号已实现碳中和。

这三只S-REITs也均致力于为每位员工提供至少20小时的培训，助力吉宝资本（Keppel Capital）在2022年实现500小时以上员工志愿服务的目标。