2022年新加坡豪宅价格预计会上涨六到八个点

全球豪宅的价格都在上涨，新加坡更不例外。亚太地区去年（2021年）的豪宅价格增长表现各有千秋，其中新加坡、韩国首尔、澳大利亚雪梨的房价都有不错表现。而中国香港和大陆的豪宅都因疫情而受到冲击。

第一太平戴维斯（Savills）对2022年亚太各地区的豪宅价格上涨进行了预测，新加坡的增长介于6-7.9%之间，高于4.3%的全球平均值预估。首尔今年的豪宅价格增长预料将介于8％至9.9％，而雪梨则介于4％至5.9％。这些城市的政府目前正在采取措施，对豪宅市场降温。

报告指出，全球城市仍在学习如何应对疫情和建立面怎样对病毒变异的韧性。疫苗的推出促使更多边境重新开放，在城市生活、工作和旅行方面给人们带来信心。去年的豪宅住宅市场，也得益于2020年房价和租金的下滑

在第一太平戴维斯的全球城市豪宅价格指数所追踪的30个城市当中，有28个城市的豪宅价格去年出现了增长。在收入增长、富裕买家和城市移民回归的推动下，北美地区的表现略胜其他所有地区。

在全球资本价值方面，去年下半年全球豪宅价格平均上涨3.2%，尽管这比前6个月略有下降，但仍比2020年显著上升，2020年的资本价值陷入负增长。去年下半年的租金平均增长3％，取得七年来最强劲的六个月表现，优于去年上半年和2020年。

报告指出，豪宅市场的发展势头可能会因为许多情况而减弱，例如通胀上升可能不是暂时性的，处于历史低位的利率可能上调。然而，许多政府扶持经济的政策却给豪宅市场带来韧性。报告说还指出，尽管存在利率上升等市场降温措施的威胁，但2022年看来会延续2021年的积极趋势。在该指数中，各城市的平均豪宅资本价值预期增幅为4.3％，会成为五年来第二高水平。

北美城市的豪宅价格预计在2022年的增长会超过4％。迈阿密的增长前景最强劲，预期增长10％；新加坡、首尔和雪梨今年的增长预料超过4％，而中国大陆和香港增长会较弱。

截至2021年12月，各城市当中，香港豪宅每平方英尺的售价最高，为4530美元（约6107新元）。尺价第二和第三高是纽约和日内瓦，尺价分别为2580美元和2250美元。新加坡排在11位，尺价为1670美元。