第一太平戴维斯亚太前瞻：纵观国内三大城市投资潜力

2019年的投资大幕已缓缓拉开，纵览全球，亚太地区尤其中国仍然是最值得投资者关注的地区，在这样一片广阔的市场中，各位该如何找到价值最高的“香饽饽”？

身为领航者的第一太平戴维斯不断创新，以权威的一手信息及专业观点助力客户在瞬息万变的市场中做出更明智的决策。《前瞻 | 亚太房地产》聚焦在中国及亚太富有投资潜力的三大城市，探寻最新的财富趋势。

大战略，大都市——新加坡 vs 广州

对于现代人类经济来说，国家政策几乎是除了市场外最大的推手，房地产业更是，政策层面的诱掖奖劝，将引领整个市场的蓬勃发展。

新加坡——亚太地区最活跃最先进的房地产市场之一。当地政府正大力支持金融科技发展，着力将新加坡打造为全球金融科技枢纽。当下技术、媒体和电信产业成为写字楼市场一个重要的需求来源。为此本已面临供应紧张的新加坡写字楼市场在这样新型需求推动下，租金持续走高，吸引了越来越多资本的关注。

在中国，粤港澳大湾区的枢纽城市——广州。一体化是整个大湾区未来发展的关键所在，除了去年通车的港珠澳大桥，完善的高铁路网及其他基础设施正在紧锣密鼓地建设中。建成后更多劳动力将会从湾区外缘向核心区域迁移，这部分外来人口将成为房地产投资的重要机遇窗口。

大事件，大舞台——大阪 vs 杭州

每一次国际盛会都是国家向世界展示国家形象与发展水平的舞台，也是城市提高关注度、对外“吸金”的良机。

以日本第二大城市——大阪为例，未来七年中大阪将迎来四个重大事件：从2019年的G20峰会与英式橄榄球世界杯，到2023年的综合度假村开业，再到2025年的世界博览会。预计体育盛会将会为城市带来更多高消费力人士、游客，带动当地酒店业、零售业，而世博会带来的贸易利好将惠及物流业与写字楼市场。每个事件都将提升这座城市的房地产价值。

而中国也有一座城身担重任，杭州在2016年成功完成 G20峰会的任务后，将在2022年迎接亚运会的考验。2016年G20峰会所带来的经济效应现在仍在持续，对于全球投资者而言，他们看到了杭州这座城的无限潜力与价值。

大交通，大商机——曼谷 vs 成都

“想致富先修路”，这句话实则揭示了交通系统更新对于经济活动的促进作用。现在常见的“地铁上盖”、“轨交沿线”其实是这一概念的具象化延展。

这一趋势在现在的泰国曼谷正在发生。目前曼谷核心CBD的地铁系统已启用近20年，新一轮的开发与扩张将重塑当地的房地产格局：线路沿线将涌现大批全新住宅项目，预计在2019第三季度开盘的公寓将有三分之二位于地铁沿线；同样在地铁沿线的写字楼项目受地铁更新影响掀起了一轮出售热潮。

与曼谷的情况相似的是成都。在经历十年的高速发展后，成都进入了城市品质发展的阶段，轨道交通沿线周边的精细化开发成为重要议程，提出将公园城市和TOD 综合开发有机结合，通过TOD 重构城市空间组织和周边土地价值，将商业和社会服务融入开发的过程和产品之中。

如《前瞻》所言，越来越多的中国城市与亚太领先城市并驾齐驱，正经历着新一轮的变革。这反映了中国作为一个经济体在全球经济中的活跃与领先。未来第一太平戴维斯也将继续秉持立新致胜精神，立足中国重要城市，为客户提供一站式专业房地产服务。

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