新加坡成为2022年亚太地区房地产投资市场前三甲城市之一

《联合早报》1月21日报道：新加坡在亚太区最受投资者青睐市场排名中跃升两个名次，排在第二位，仅次于东京。根据世邦魏理仕（CBRE）2021年亚太区投资者意向调查，紧跟在新加坡之后的城市分别是首尔和上海。490个亚太区投资者在去年11月与12月参与调查。

世邦魏理仕（CBRE）研究部主管表示，新加坡仍然是那些希望进入东南亚的外国企业的重要枢纽。尽管中央商业区租金在去年下降，但由于空置率低与需求坚挺，预计未来三年的租金将呈现增长态势。实际上，该集团预计2021年的办公楼需求将由中国科技公司和非银行金融服务公司推动，后者包括投资经理和对冲基金。

根据调查，东京稳坐最受投资者青睐的跨境投资市场的宝座。能够物色到优质资产与拥有良好的流动性，使东京自2018年以来成为名列前茅的投资地点。首尔则首次入主三甲，跃升了三个名次。中国三大城市上海、北京与深圳则分别位居第四、第六与第七。中国相对快速控制疫情与经济迅速复苏，都是可能吸引投资者的原因。去年未出现在十大排名当中的胡志明市，也首次进入前五名。

近年来，胡志明市已经引起投资者的关注，尤其是那些希望在东南亚进行投资的投资者。胡志明市具有提高房地产价值与带来更高收益的潜力。调查也显示，有兴趣在东南亚做出投资的投资者表示，他们愿意支付更高的价格购买房地产。

在这些投资者中，39.4％愿意支付比去年高出10％以上的价格，而19.7％愿意支付最多高出10％的价格。尽管投资者开始关注陷入困境的资产，但他们也转向增值与核心资产。工业、物流，与办公仍然是首选领域，酒店业也越来越受到青睐。

60%的投资者打算在今年购买更多房地产，这是2016年以来的最高水平。疫情引发的经济衰退、旅游限制与不明朗因素，造成去年积压了需求。此外，市场上大量未配置的资金，正在物色可带来收益的房地产。