新加坡房产 | 为什么新加坡是最宜居的“花园城市”
新加坡又名“狮城”，位于赤道附近，是东南亚的一个岛国，北隔柔佛海峡与马来西亚为邻，南隔新加坡海峡与印度尼西亚相望，毗邻马六甲海峡南口。国土除新加坡岛（占全国面积的88.5%）之外，还包括周围63个小岛。
国家介绍
新加坡连接整个东南亚地区，地理位置优越，环境优美气候适宜，且国家注重绿色环保，被誉为“花园城市”。除了优越的自然环境，新加坡还是亚洲发达的资本主义国家，它是：
全球第四大国际金融中心；
世界一线城市第五位；
“亚洲四小龙”之一。
经济发达，人均GDP名列世界前十。同时新加坡严刑峻法，法制健全，社会犯罪率低，被誉为：
联合国推荐的“适合居住的城市”之一；
2018年全球国家安全指数排名第一；
2018年食品安全世界排名第一。
尽管新加坡以英语为主要语言，但是华人占70%以上，中文沟通并无困难。
教育资源
新加坡大部分学校采用中英双语教育，尽管大学不多，但新加坡几所大学均排名世界前列，能够提供优质的教育。根据2019年QS世界大学综合排名，新加坡国立大学排名第11位，南洋理工大学排名12位，而国内的清华大学排名第17位，北京大学排名第30位。
同时新加坡是全球为数不多的接受低龄留学的国家，从幼儿园即可申请，允许母亲或者祖母申请陪读。
房产信息
除了组屋和执行公寓等仅限于新加坡本地人可购买的房产外，新加坡不限制外国人拥有私宅和公寓。对比起国内持续升温的房地产市场，新加坡房产价格相对稳定，适合寻求资产安全及稳定租金收益的投资。它存在以下明显的优势：
无遗产税、无资本收益税、物业出售后无需缴纳预扣税；
外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款，贷款利率约为每年2%，远低于租金回报率；
房产按照套内面积计算，无公摊面积；
一般都配有停车位使用权，无需另外购买。
作为一个城市国家，新加坡房产根据地理位置可以划分为28个邮区，其中第01，02，04，06邮区是中央商务区和知名旅游和休闲的集散地，包括新加坡知名的圣淘沙岛、名胜世界和滨海湾金沙综合度假胜地等；第09、10 和11邮区是新加坡传统上的优质地段、新加坡富人住宅区；樟宜机场位于第17邮区，交通便利。
不同邮区的住宅区各有优点各有特色，能够满足不同人群的不同需求。下面将会结合邮区特点，介绍新加坡的几个热销房源。
房源信息
- Marina One Residences -
滨海盛景豪苑位于新加坡第01邮区的滨海湾金融中心，海湾地铁站、市中心地铁站和珊顿道地铁站步行可达，接连南北线、环线、滨海市区线和未来的汤申线。其地理位置之优越，交通之便利，金融地位之高，可媲美美国金融中心曼哈顿以及香港的中环。该项目由新加坡淡马锡控股和马来西亚国库控股成立的联营公司，马新私人有限公司（M+S Pte Ltd）开发，是新马两国的重要合作项目，拟打造成世界金融新区的标志性建筑。
在这里，滨海湾金沙、滨海湾花园、新加坡海峡等美丽景观尽收眼底，独特的梯型中央绿地和13米高的水帘足显奢华。同时滨海盛景豪苑使用美诺、博宝德等高档品牌的完美设备，超大型健身房、贵宾休闲厅和综合性商场一应俱全，并且获得绿色建筑白金奖以及LEED的白金级认证。
项目户型从一室到四室不等：
一室面积在61-72m²之间；
二室面积在91-119m²之间；
三室面积在145-148m²之间；
四室面积在189-209m²之间。
其中一至三室可选择含书房与不含书房两种户型。
- The Crest -
嘉御苑位于新加坡第03邮区查尔士太子湾，毗邻新加坡第9、10、11黄金市中心，由星级大师伊东丰雄巧思设计，外观犹如一棵绽放的生命树。
项目交通四通八达，向北接新加坡商业中心乌节路；东临中央商务区；南有圣淘沙岛、红山以及河景；西连多所知名学府和医疗科学中心，还有各国大使馆。
嘉御苑和谐完美地融入周边自然生态环境，可以漫步公园连道至滨海湾花园，空气清新景色宜人。游泳池、健身房、嬉戏护堤和儿童休憩区等基础设置一应俱全。23层还配有空中休闲娱乐设施，宴请宾友或是自娱自乐均可。
项目包括水居别苑（5层小洋房）和绿茵楼阁（23层高）两种：
水居别苑户型包括：
二室面积在84-96m²之间；
三室面积在109-128m²之间；
四室面积在149-175m²之间。
绿茵楼阁户型包括：
一室面积在57-72m²之间；
二室面积在69-97m²之间；
三室面积在96-154m²之间；
四室面积在127-162m²之间；
五室面积在171-186m²之间。
其中部分含有书房、阁楼以及贵宾套间，三室和四室还有双钥匙户型，享受生活享受隐私，另一间房拥有出租潜力。
- Corals at Keppel Bay -
吉宝湾丽珊景位于新加坡第04区的吉宝湾大道，地理位置优越，与吉宝湾游艇码头相邻，可以奢享豪华的都市海滨生活；新加坡的度假胜地圣淘沙、环球影城更近在咫尺，港湾地铁站和新加坡最大的购物中心怡丰城都只有数步之遥；只需数分钟车程即可到达中央商务区。
吉宝湾丽珊景V字型的建筑群确保不同楼群单位都可以享有宽阔的视野，欣赏到美丽的海景；丰富的本土树木森林环绕，带来了清新的空气以及宁静的氛围；公寓装修采用Poliform，Zucchetti，Duravit and De Dietrich等高级家具，业主更获赠十年的吉宝湾滨海俱乐部会员。公寓由世界知名建筑师Daniel Libeskind设计，犹如在水之滨的一串璀璨珍珠，与大海自然融为一体，因其绿色的生态创新和可持续发展的特点，荣获了新加坡绿色标志超金奖。
公寓户型从一室到四室不等：
一室面积在53-68m²之间；
二室面积在78-99m²之间；
三室面积在110-148m²之间；
四室面积在239-312m²之间。
- Boulevard 88 -
铂瑞雅居位于第10邮区，此处属于新加坡传统的优质地段与富人区，要么尽享繁荣商贸，要么注重优美环境或者优质教育。公寓由CDL、丰隆控股和 Lea Investments Pte Ltd合作开发，以高端住宅区为定位，配有高品质的家具和配件，属于永久产权。
公寓距离乌节林荫道地铁站仅仅400余米，多条主要干道接连此处，可便捷地通往中央商业区以及全岛各地。亚洲著名购物中心乌节路购物中心就在附近，爱马仕香奈儿等众多国际时尚品牌汇集，满足你的不同购物需求。
项目户型从二室到四室不等：
二室面积为122m²；
三室面积为165m²；
四室面积在257-260m²之间。
- Park Colonial -
英雅苑位于新加坡第13邮区的实龙岗路上段，步行即可到达兀里地铁站，且连接主要的高速公路，可便利地通往全岛各地。
英雅苑靠近多所知名学校，步行2分钟即可达到知名史丹福国际学校，临近的小学还有四德小学、明智小学、海星小学和圣安诸小学等等。
小区内基础设施建设完善，房内已经配备齐全电炉灶、冰箱、洗衣机、烘干机等软装。
项目户型从一室到五室不等：
一室面积在43-68m²之间；
二室面积在53-89m²之间（含双钥匙户型）；
三室面积在85-136m²之间；
四室面积在110-172m²之间；
五室面积在158-203m²之间。
- The Tre Ver -
The Tre Ver位于新加坡第13邮区，坐落在加冷河畔，距离波动巴西地铁站和Poiz商场仅有10分钟的路程。项目地点属于市区边缘地带，周围绿树环绕，公寓内园艺面积达67%，可观赏河畔森林景观，空气清新，环境宜人。
另外，24个单元可以享用绿色露台，260个住户可以拥有绿色门厅。虽然远离城市的喧嚣，但是基础设施齐全，连接主要高速公路和道路，可以轻松抵达新加坡全岛各地。
社区内拥有一所大型活动社区中心，游泳池、健身房、烧烤区和按摩池等等一应俱全，拥有50多个休闲娱乐健身场地。除此之外，周边还有多所中小学校和幼儿园，圣安德鲁小学在项目1公里以内。
项目户型在一室到四室不等：
一室面积在46-47m²之间；
二室面积在57-70m²之间；
三室面积在94-103m²之间；
四室面积在124-128m²之间。
- The Antares -
星宇轩位于第14邮区的麦波申区，由FSKH Development Pte Ltd 所开发，属于99年地契。项目地理位置优越，距离马达地铁站仅有200米的路程，周边设备齐全，集零售、餐饮、娱乐等一体的麦波申广场、巴耶利峇中心均在不远处，还有各式各样的熟食中心。
星宇轩附近有多所公立学校，比如嘉诺撒仁爱会小学、柏盛小学、芽笼美以美小学、四德小学、四德女子中学和巴特礼中学等等。
项目户型在一室到四室不等：
一室面积在42-56m²之间；
二室面积在64-82m²之间；
三室面积在107-127m²之间；
四室面积在127-149m²之间。
- The Tapestry -
荟锦嘉园位于新加坡第18邮区的淡滨尼，由新加坡著名的老牌房地产开发商城市发展集团开发建造，地契为99年。淡滨尼是新加坡理想的住宅区之一，环境优美，远离城市喧嚣的同时基础设备完善，交通便捷，周边3条地铁线——淡滨尼站（东西线）、淡滨尼东站以及淡滨尼西站（滨海市区线）经过。
荟锦嘉园是典型的学区房，附近有众多学校，包括世界一流的理工学院新加坡淡马锡理工学院、顶尖的国际学校东南亚世界联合书院、俊源中小学、圣希尔达中小学和淡滨尼中小学等等。
项目房屋大多数为南北朝向，日照充足。建造采用最新的生态环保技术，荣获新加坡绿色建筑标志白金奖。
项目户型从一室到四室不等：
一室面积在44-56m²之间；
二室面积在65-76m²之间；
三室面积在105-125m²之间；
四室面积在133-150m²之间。
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