2022年，新加坡各类工业厂房租金预料增加多少

新订单、新出口和工厂产出等加速扩张，带动新加坡2021年12月的制造业扩张速度加快，连续第18个月扩张。

尽管已经维持近20个月扩张，经济师仍然纷纷表示看好新加坡制造业接下来的增长动能。

新加坡贸工部1月3日公布的初步预估数据显示，制造业在2021年增长12.8％。

新加坡采购与物流管理学院（SIPMM）隔天发布的最新的采购经理指数（PMI）数据也显示，2021年12月，新加坡制造业采购经理指数为50.7，比前一个月上升0.1。

小知识

PMI指数高于50表示经济活动处于扩张，低于50则萎缩。

狮城工业厂房租金上涨

2021年第四季度制造业表现良好，新加坡多用户工厂租金也环比上涨0.2%-0.5%。

对现代化工厂空间的旺盛需求，推动高科技工厂租金，在2021年第四季度环比微升0.5%。

就全年而言，新加坡高科技工厂租金上扬2.7%，多用户工厂（地面层）租金上升1.9%，相较而言，较高层工厂租金则略微下滑0.3%。

展望2022年，戴玉祥产业咨询公司在季度报告中表示，不可否认，重要的供应管道限制以及持续的经商风险，确实会对经济复苏有影响。

但随着全球主要经济力准备着手政策常规化，加上中国经济放缓，全球供应链进入瓶颈期，贸易态势料在接下来几个月放缓。

因此，众多企业仍将谨慎对待空间需求。然而，我们也乐于看到制药业、电子业、精密工程和物流业等行业不少企业仍在扩张发展。

在工业4.0及电子商务业的支持下，新经济资产，如物流仓库、高规格工业房地产、商业园区的投资活动仍然保持活跃，并将在短期内推动价格增长。

戴玉祥产业咨询公司预计，2022年，多用户工厂空间的租金料将上扬2%-3%。高科技工厂及仓库空间，增幅料将更大，幅度介于3%-5%。

不过，戴玉祥产业咨询公司也提醒，尽管需求料将增多，供应管道仍将限制租金增长的上行空间。

“尽管全球疫苗接种率上升，经济重新开放，然而2022年世界经济增长仍预料将会放缓。加上奥密克戎变异株的传播仍然充满不确定，工业前景面对一些下行风险。”

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