达士敦山2栋保护店屋挂牌出售 ，叫价1100万新元

新加坡丹戎巴葛地段达士敦山(Duxton Hill) 两栋相连的保护店屋今天正式挂牌出售，叫价1100万新元。

这两栋保护店屋为两层设计，位于达士敦路的39号和40号，总占地面积为2161平方英尺，总楼面面积为3929平英尺，合尺价为2800新币。目前两栋店屋全部有租约，一楼是一家夜总会，楼上是办公室。

根据新加坡市建局2019年总体规划草案，这块土地被划为商业用地，位于丹戎巴葛保留区内，距离丹戎巴葛地铁站(Tanjong Pagar MRT) 约有550米，距离即将开通的汤申-东海岸线麦士威(Maxwell MRT)步行即可达到。

丹戎巴葛保留区，是新加坡第一个保护区，主要是一些被翻新的精致保护店屋，这些店屋都是南洋时期所建，经过五彩斑斓的粉刷后，给人们一种虽然年代久远但不缺生命力的感觉。这片传统的店屋就穿插在高楼林立的新加坡金融区内，形成一道独特风景。

根据本次独家代理仲量联行的高级市场主管表示，达士敦路(Duxton Road)39号和40号这两栋店屋为投资者提供一次绝佳的机会，可以让他们在非常抢手的地段拿到这样有价值的商业房产。

这里的店屋绝大部分是被用作经营酒吧、餐馆和一些时尚特色的零售店，甚至有些高档的健身中心也在此安营扎寨，为途径的旅客提供了一处非常具有新加坡特色的休闲观光好去处。这里也是周围CBD工作人士下班的“欢乐时光”好去处。

此外，最近开业六星级精品豪华酒店 Six Sencens Duxton，就位于这两栋店屋的对面。这一带的店屋拥有绝佳的地理位置，店屋可以被批准为夜总会商业用途，这在新加坡也是十分罕见的，可以给投资者带来稳定的租金收益。

丹戎巴葛做为新加坡2019年总体规划草案的最重要一个区域，政府正在为这里注入新的活力，进一步巩固该地区做为一个重要的商业和生活中心地位。

由于2栋店屋属于商业用地，外国人有资格购买，并且无需缴纳额外印花税。意向书将于11月6号下午3时结束。