CBD后起之秀——新加坡武吉士的“前世今生”

不同于商业化气息的乌节路；

区别于奢侈品林立的滨海湾；

武吉士正以它的“街头”特色，

成为了独树一帜的购物天堂。

武吉士街被誉为新加坡最大的街头购物地，这话千真万确。600家店铺组成一个巨大的迷宫，一不小心就会迷路。然而，武吉士的魅力，并不止于“武吉士街”而已……

武吉士——曾经

Bugis

这里即是武吉士，亦是白沙浮。

百多年前，这里是武吉士聚集的地方。武吉士人（Bugis）是马来族的分支，自莱佛士爵士（Sir Stamford Raffles）登陆新加坡以来，这里已有约500名武吉士人在此经商。因此这里，包括地铁站在内，被正名为“武吉士”。

而“白沙浮”则是早期福建人和潮州人对这个地方的叫法。由于这里临近海滨，因沙滩上的白沙而得名。

在60年代，这里是饮食摊林立的不夜城，是不少新加坡人回忆种的“夜宵食堂”。

曾经，这里被纳入新加坡市区重建计划，五光十色的不夜城一度被迫拆除。

万幸的是，在考虑到武吉士街所具有的特殊社会与文化意义，新加坡政府于90年代后期将武吉士街“起死回生”，武吉士一代也因此恢复昔日的热闹景色，成为旅客必打卡景点，美食、购物、娱乐、休闲，24小时不打烊。

武吉士街成了新加坡独具特色的商业中心，也是潮流之地，吸引著海量的购物者前往朝圣。

白沙浮商业城，新加坡唯一一个以人行道咖啡屋为特色的购物中心，购物者可同时享受传统商场和露天购物的乐趣。

Bugis+是一个集娱乐和零售于一体的商业项目，强调表演和展览空间的组合，充分契合了武吉士艺术、教育与娱乐的功能定位。

新达城，是新加坡极具代表性的建筑群，集商场、会展中心、办公楼于一身，规模庞大，吸引著不少旗舰店进驻其中，位于建筑中心的“财富之泉”更是享誉亚洲！

历史痕迹，让武吉士多了一份“接地气”，到现在仍是新加坡最具辨识度的标签。而这一份青春活力同时也向国际社会“招手”，吸引了不少海外年轻人的青睐，尤其是国际留学生。

因为武吉士也是一座教育名城，小学有史丹福小学、英华经禧等，高校有南洋艺术学院NAFA、LASALLE 拉萨尔艺术学院、SOTA新加坡公立艺术学院、SMU新加坡管理大学。

武吉士——现在

Bugis

武吉士正在崛起，

除了是年轻人的集聚地，

这里还是CBD的延申，

商业巨头的集聚地。

综合发展项目的出现，让商业与居住功能得以紧密结合，加上当地原有的文化气息与娱乐休闲，近代理想型商业城仿佛浑然天成，也为武吉士推开了“商业之门”，吸引了不少投资者、跨国公司和科创企业前来落户。

这包括了德国化工企业巴斯夫（BASF）、总部位于美国的全球领先支付公司万事达（Mastercard）、总部位于美国的在线支付服务商（PayPal）、总部位于美国的在线旅游巨头（Expedia）、总部位于美国的客服关系管理（CRM）软件公司Salesforce、医疗健康行业领导者美国雅培公司（Abbott Laboratories）等。

科技公司如Salesforce的进驻为武吉士引入不少外籍专才。

与此伴随而来的自然是更多的商业大楼、A级办公楼与酒店。武吉士一代的办公楼租金更是水涨船高，几乎可与滨海湾和莱佛士坊的高级写字楼租金持平！

武吉士区的五星级酒店云集，常年吸引不少商务旅客入住。

近几年间，“美芝路复兴计划”成了武吉士CBD再度升格的另一关键。

美芝路复兴计划作为增强市中心区或中央商务区 （CBD）的另一个商业中心，美芝路和奥菲亚-梧槽路 (Beach Road/Ophir-Rochor) 将成为市区重建局（URA） 计划里中央区重建的重要组成部分。

美芝路和奥菲亚-梧槽路将与滨海中心和中央商务区一起，成为这3个商务区三角合并的第三站。届时武吉士区的办公楼资源将被大规模扩充，而这片聚集了活跃的艺术、文化、娱乐及教育的土地将会再一次注入新活力。

在复兴计划的推动下，武吉士作为新加坡主要商业中心的身份也再一次受到了投资者的认可。在2019年，美芝路-武吉士区全年的开发用地销售及商业建筑转售更是超过了39亿新元（折合约183亿人民币）。

武吉士——未来

Bugis

不得不说，

武吉士地理位置之优越，

是名副其实的”左右逢源“！

从邮区上划分，武吉士位于第七邮区，紧挨着房价最贵的第9、第10邮区（乌节路、使馆区）。

西边毗邻乌节路，南边又毗邻CBD中心商业区。

在这种“天时、地利”的位置，名汇庭苑（Midtown Modern）、滨海名汇（Midtown Bay）成就了“人和”的最佳状态。

而这两座公寓所处之地——国浩时代城（Guoco Midtown），即将成为武吉士的下个关键综合发展项目！

武吉士——展望

Bugis

国浩时代城（Guoco Midtown）计划于2022年开始分阶段完成，是一个3.2公顷的综合用途大型开发项目，直接连接Bugis地铁转换站，连接地铁东西线以及市区线。该计划包括两个公寓项目——名汇庭苑（Midtown Modern）、滨海名汇（Midtown Bay）。

国浩时代城·滨海名汇，是一栋33层高的建筑，集中创意艺术、文化、教育和娱乐的综合发展区域，项目融合甲级写字楼、零售及餐饮空间、高端住宅。

作为住宅区与办公楼的连结——国浩时代城会所（Network Hub），成为了该项目的亮点。这是一个社交和商业俱乐部，犹如滨海名汇一张高级的“商务名片”。豪华的环境设计带来尊享体验，无论是商务居者的日常，还是接待重要的商务伙伴，都能显尽品格。

为实现商务交流及休闲活动的一站式体验，时代城会所设立了私人聚会的私密空间，以及满足企业大会的会议厅。另外，这里还配备各种娱乐活动设施，让商务居者能够在工作之余，进行游泳、跑步、健身等活动，偶尔约上三五知己在时代城会所举行派对也是一种不错的生活享受。

滨海名汇距离武吉士地铁站（Bugis MRT）约200米，并且有地下通道可以直达地铁站，该站营运地铁东西线（East West Line）和滨海市区地铁线（Downtown MRT Line），距离乌节路及中央商业区(CBD)仅10分钟车程。

依托于如此便捷的交通网络与距离，加上时代城会所，滨海名汇成为了金领商务人士居住地首选。

国浩时代城·名汇庭苑，由两栋30层的住宅大楼成，拥有超过500个单位，涵盖了一卧房至四卧房单位。项目也是新加坡本地唯一拥有网球场、50米泳池和1公顷花园景观等完善公寓设施的中央商务区（CBD）项目。

这里是首个将“城市绿洲”概念落地的项目，80%的面积用于山水和园景，宛若城市中的绿野仙踪。景观设计师更是以季节为灵感，将花园打造成春、夏、秋三种自然景致，让四季如一的新加坡花园多了一份季节的特色。

位于国浩时代城内的名汇庭苑同样可直通武吉士地铁转换站，轻松转乘地铁东西线和滨海市区线。除了方便出行与通勤，项目周围学校林立，包括英华学校、新加坡女子中学、圣约瑟书院、新加坡华侨中学及多所理工院校，学生群体可通过搭乘地铁往返家与学校，更有一种“学校即家门”之感。无论是品质生活还是留学，名汇庭苑都是个不错的选择。

一个城市的发展会有它的步伐，武吉士作为城市变迁的一个缩影，人们可以共同感受到城市演变的韵律，以及城市未来的发展。

国浩时代城，一个项目“两个世界”，恰恰跟上了武吉士变迁的步伐，把商务、绿意、生活完美融合，不管您是商务人士还是追求绿色时尚之人，都能在这里找到属于您的专属空间。