建安大厦建安公寓原址发展后 苏菲雅山一带将迎来新气象
私宅项目苏菲雅山庄今年来共有九个单位转手，成交尺价介于1715元至2032元。（陈来福摄）
| 楼市探温
多次推出市场招标不成后，建安大厦（Peace Centre）与建安公寓（Peace Mansion）组成的综合项目终于以6亿5000万元成交。该项目重新发展并推出后，预期为苏菲雅山（Mount Sophia）一带迎来新气象。
由集永成（Chip Eng Seng）子公司CEL Development、金成兴控股（KSH Holdings）旗下Ultra Infinity和新海逸集团（SingHaiyi Group）子公司Sing-Haiyi Crystal共组的财团将寻求市区重建局的批准，将该地段重新发展为商业和住宅混合用途的房地产项目。
目前，位于汉地路（Handy Road）的Haus on Handy是该区最新的私宅项目。
这个高档私宅项目由城市发展（CDL）开发，有188个一卧房至三卧房豪华单位，属于99年地契，预计2023年7月取得临时入伙证（TOP）。
该项目从2019年7月推出至今，共卖出44个单位，每平方英尺价格介于2618元至2913元。
在同一条街的Suites At Orchard也是高档私宅项目，共有118个单位，于2014年建成。今年来只有两个单位易手，分别以1509元和1964元尺价成交。
相比之下，位于汉地路后方的苏菲雅山庄（Sophia Hills）的转售交易更活跃，今年来共售出九个单位，成交尺价介于1715元至2032元。苏菲雅山庄的发展商是海峡实业（Hoi Hup）与马来西亚双威集团（Sunway Group)的合资公司海峡双威，共有493个单位，是苏菲雅山一带最大的私宅项目。
8 @ Mount Sophia是屋龄约12年的中型私宅项目，位处罕见的103年地契地段，有313个单位。上月有一个1378平方英尺的单位以1669元尺价转售，这高于2018年9月以及2017年1月同面积单位的成交尺价，即分别为1524元和1357元。
于2014年建成的Sophia Residence今年来有12个单位转手，其中有个单位在上个月以1896元价格成交，创下自2016年12月以来的新高尺价。该永久地契项目的发展商是国浩房地产（GuocoLand），项目共有272个单位。
由于苏菲雅山位于中央区，不受政府的鞋盒公寓指导原则限制，这一区聚集了不少单位面积小于50平方米的鞋盒公寓，如Parc Sophia和Mount Sophia Suites。这两个都是永久地契项目，分别有152个和50个单位。
苏菲雅山位于繁华乌节路商业区，但也靠近文化遗产区，为忙碌的城市带来一丝宁静的气息。苏菲雅山庄项目的地段有美以美女校、三一神学院（Trinity Theological College）和南华女中的旧校舍，它们属于受保留建筑。
这一带靠近多美歌和明古连地铁站，附近也有超市和商场，如狮城大厦（Plaza Singapura）。不远处还有几所学府和艺术学院，如新加坡管理大学（SMU）、南洋艺术学院和拉萨尔艺术学院（LASALLE College of the Arts），相信对投资者来说具吸引力。
来自 / 联合早报
文 / 黄琇惠
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