二手EC：榜鹅最佳项目Prive

Prive是我认为目前榜鹅地区最棒的项目。

简单说有三个优点：位置好，房子好，价格好。 位置好：步行到地铁站8分钟，公寓后门就是邻里公园，一公里内有10所小学。

一切你所需要的设施都在附近。Waterway Point是东北部最大的商场，其中包括电影院。榜鹅水道公园是近年来政府花巨资打造的休闲项目，并且还在不断完善中。新开放的科尼岛现在还挺荒凉，但胜在自然。大型综合医院就在盛港，距离远近适度。到宜家淡滨尼店也仅需20分钟的公交。

未来还有新加坡理工大学和数码科技园的建设计划。虽然应该达不到NUS+纬壹科技园的高度，但是对榜鹅区域的房价，尤其是房租价格会有非常明显的提升。 房子好：小区设施齐全，布局开阔，楼间距大私密性好。作为EC，明厨明卫，普通房放得下双人床，都是标配。

小区的占地很方正，建筑布局成两条弧线：

这两条弧线，一方面是为了保证所有单位的南北朝向，避免西晒；另一方面也加大了楼间距，让视野更加开阔，整体环境更加舒畅。

东边的儿童泳池，经常有教练在这里教游泳：

西边的标准泳池：

北部角落的池塘，养了很多大鲤鱼：

EC的户型一般都不至于太差，Prive更是有其独特的优点，比如这个三卧：

少有的无阳台设计，储藏室的开口和Yard（就是放洗衣机的地方）是连通的，可以灵活使用，比如作为书房。

下面这个三卧+书房，基本上是大多数家庭的理想户型了：

有能力的买家非常推荐这个四卧户型（大即是美：是时候关注大户型单位了）：

宽厅大阳台，在疫情的状态下愈发显得珍贵。三间普通房都很宽敞，其中一间普通房自带厕所其实可以算是小主人房，夫妻两娃再加父母也住得下。

价格好：作为2013年7月TOP的EC单位，现在属于5年限售期已过，10年私有化未满的中间状态，也就是说，PR和公民可以购买，2023年以后外国人也可以购买。 对比周围的其他项目：

Watertown没法比，在商场上面，贵的理直气壮。

Parc Centros和A Treasure Trove都是公寓，地理位置和Prive类似，很靠近地铁站，都比Prive稍贵一点。

Ecopolitan（二手EC：榜鹅区的超高性价比项目Ecopolitan），Waterbay以及Twin Waterfalls都是最近刚刚满五年的EC单位，10分钟左右都能步行到地铁站，价格和Prive接近。

Prive现在这个价格，很合理，很划算。

总的来看，地点好，房子好，价格好，三好项目Prive，值得拥有。