新加坡买房 One Pearl Park 万宝轩
One Pearl Park 万宝轩
交通枢纽
核心区位
摘 要
万宝轩（One Pearl Bank）公寓位于第D03邮区的欧南园区，是新加坡高尚、豪华的住宅区之一。公寓位于珍珠坂（Pearl Bank）1号，后面就是珍珠山公园（Pearl’s Hill City Park），环境幽静、清新。该公寓拥有99年地契，由著名发展商，亚洲最大的地产商之一嘉德置地（CapitaLand）开发。公寓占地约7,653平方米（82,376平方尺），将建造2栋39层楼高的建筑，合178米高，依然比达士岭摩天组屋高，也将是欧南园-牛车水区的最高住宅建筑。
公寓距离欧南园地铁站只有200米，由有盖走廊连接，也可步行至南北线的牛车水（ChinaTown MRT）地铁站，四周拥有大量休闲娱乐、购物用餐等设施。公寓连结多条主干道和高速路，驾车只需五六分钟即可抵达中央商业圈、滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）或乌节路商圈。
万宝轩由著名设计师李志明博士设计，传承历史，推陈出新，保留了公寓原本的马蹄形设计，又增添了许多新元素，如顶层灯塔设计，第一个垂直空中花园等，成为一个载满回忆而又憧憬未来的建筑。
万宝轩名片
第一个拥有垂直空中花园的住宅项目；
四周便利设施丰富，拥有历史古迹，农历新年购物重镇；
位于其他核心中央区的第D03邮区（RCR），却享受核心中央区（CCR）的高端豪华私宅待遇；
有著名发展商凯德集团开发，有信誉和质量保障；
沿用马蹄形设计的地标性建筑，传承历史，铭记史册；
有盖走道直通欧南园地铁站，无日晒雨淋，方便舒适；
交通便利，教育资源丰富，靠近健康服务中心；
位于历史名胜古迹地段，租金回报率高；
价格合理，增值潜能大
万宝轩（One Pearl Bank）公寓空中花园一角 核心区位、交通枢纽、历史重镇、美食林立 万宝轩（One Pearl Bank）公寓位于新加坡其它核心中央区第D03邮区的欧南园区，是新加坡高尚、豪华的住宅区之一。公寓位于珍珠坂（Pearl Bank）1号，后面就是珍珠山公园（Pearl’s Hill City Park），紧邻福康宁山公园（Fort Canning Hill Park），环境幽静、清新。
万宝轩（One Pearl Bank）公寓位于牛车水一带 交通四通八达
万宝轩（One Pearl Bank）居民只需步行约200米就可以到达欧南园地铁转换站（Outram Park MRT）。由此站可前往东西地铁线（East West MRT Line）到樟宜机场，东北地铁线（North East MRT Line）到克拉码头（Clarke Quay MRT）和怡丰城附近的港湾地铁站（HarbourFront MRT）。建设中的汤申-东海岸地铁线（Thomson East Coast MRT Line），也将经过此站，更让这里的交通四通八达。
公寓200米范围内还有多个巴士站，如970、CT8、CT18、190、851、54、143、147、166、124、174、174e、121、122、33、63和75等，通往全岛各地。
爱好驾车的人士则更为方便，可以快速驶入主要道路如中央高速公路（CTE）、亚逸拉惹高速公路（AYE）、东海岸公园大道（ECP）和滨海高速公路（MCE）等。驾车只需五六分钟即可抵达中央商业圈、滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）或乌节路商圈。
附近众多名胜古迹，是个历史重镇
公寓附近有着众多名胜古迹，是个历史重镇。每年的中秋、国庆、和农历新年，这里都是最热闹的地方。现代新加坡人来自五湖四海，也许新加坡的许多地方从未去过，但牛车水却是必造访之地。目前，牛车水已列入许多旅游公司的必选旅游景点。
设于宝塔街(Pagoda Street)的牛车水原貌馆(Chinatown Heritage Centre)，通过展示图片、采访口述以及展览等形式简要讲述了牛车水的文化渊源与发展进程，人们可由此探寻新加坡最早期华人移民的生活历程。
万宝轩（One Pearl Bank）公寓附近的景点、购物、美食 购物餐饮好去处
牛车水一带不但具有历史特色，还是购物和餐饮的好去处，附近的购物饮食设施非常丰富。步行范围内就可抵达的商场就有珍珠坊（People’s Park Complex）、牛车水大厦（Chinatown Complex）、幸运牛车水（Lucky Chinatown）、奥奇珍珠坊（OG People’s Park）、珍珠大厦（People’s Park Centre）、唐城坊（Chinatown Point）、市中广场（Central Square）、中央广场（Central Mall）和河滨坊（Riverside Point）等，居民可以在这里尽情享受，购物、娱乐和享用美食。
附近还有多家著名的熟食中心，如牛车水巴刹与熟食中心（Chinatown Market）、珍珠坊熟食中心（People’s Park Food Centre）、麦士威熟食中心（Maxwell Food Centre）和厦门街小贩中心（Amoy Street Food Centre）等。
万宝轩（One Pearl Bank）公寓附近的特色美食 国际化、高质量的教育资源 万宝轩（One Pearl Bank）公寓附近不但是购物娱乐的天堂，教育资源也非常丰富。
2公里范围内的幼儿园就有9家。万宝轩（One Pearl Bank）附近的小学有康达小学（Cantonment Primary School）、立化小学（River Valley Primary School）、彰德小学（Zhangde Primary School）、圣婴女校（客落）（CHIJ （Kellock））和拉丁马士小学（Radin Mas Primary School）。
附近的中学有欧南园中学（Outram Secondary School）。附近也还有不少大专院校和国际学府，如杜克-新加坡国立大学医学研究院（Duke-NUS Graduate Medical School）、美国芝加哥大学布斯商学院（The University of Chicago Booth School of Business）、博伟学院（市区校园）（Dimensions International College （City Campus））和瑞典补习学校（Swedish Supplementary Education School）。
这些教育资源可满足各种族、各年龄层居民的各种需求，提供高质量的教学服务。
万宝轩升值潜能 租金走势是衡量公寓升值潜能的其中一个重要指标。据ERA根据URA资料的分析表明，供出租的私宅数量多年来一直呈上升趋势，如2016,2017和2018的出租单元分别为76111,81891和89055。根据新加坡房地产联合交易网SRX公布的6月份租金预估数据，非有地私宅租金与去年同期相比，6月份租金上扬1.9％。可见，租金市场是乐观的，是正向的。
公寓的另一个升值因素就是私宅本身的升值潜能，这可以用资本年回报率和总回报率来衡量。万宝轩（One Pearl Bank）公寓位于RCR中的最佳地段，升值空间显然更进一筹。让我们分析一下万宝轩附近同样位于第D03邮区的目前依然在建的三栋公寓Artra，Queens Peak和Stirling Residences。据ERA分析，它们的资本总回报率分别达17.23%, 11.67%和2.95%；它们的资本年回报率也已达3.23%, 2.23%和0.58%。而万宝轩的地点、设计等均更胜一筹，预示其升值潜能将更高。 小结
万宝轩（One Pearl Bank）公寓虽然位于第D03邮区的RCR区，但其位置其实就在核心中央区，享受着核心中央区的各种便利。
基于其前身珍珠苑是一个著名地标建筑，万宝轩公寓的推出再一次勾起了许多新加坡人记忆。该公寓的开盘日反应非常热烈，所推出的200个单位中，有八成已经出售，目前已售出超过200个单位。发展商凯德集团说，这是今年来中央区新推出项目中，最热销的项目。
显然，新的设计理念深得人心，既保留了历史记忆，又增添了新元素。公寓采用高质量建材、品牌家私产品，建造第一个垂直空中花园，39层高的光晕皇冠，空灵的品质，魔幻般的数码智能家居系统，将历史地标重现、升级，让人叹为观止。
可以想像，这是一栋充满绿意的家园，紧邻新加坡河，远眺圣淘沙，居民们在明媚的阳光下生活，小伙儿弹琴，姑娘们歌唱，老人们举杯，孩子们欢笑。
评论