新加坡如何租房？这些注意事项你得看看

今天来聊聊新加坡租房注意事项

看房订房需要缴纳押金

缴纳押金之后才可以给大家锁房哟，保证大家看上的房间可以到你去往新加坡时候就是你的呀！

押金是业主会在整个租期内扣留的一笔按金，金额通常等于一个月租金或两个月租金等。当租约期满退租时，如果检查时发现到明显人为损坏，就会在这笔保证金中扣除维修的费用。另外，如果违反租约，例如没有合理原因地提前解约，都可能会没收保证金。

印花税

印花税是针对物业租赁协议（TA）征收的物业税，由租客承担并需于签约后14日内缴付。针对少于4年的租约，应缴纳的税金为整个租约期的总租金的0.4%，而超过4年的租约，则为总租金的1.6%。

租金水平

组屋（HDB ）一般比私人公寓（Condo）便宜，而Condo的配套则比Apartment齐全，所以租金也会较高。租房的大小和所在地区也会影响租金。以三房租盘为例，在郊区的组屋单位租金只需S$2,200 – 2,700，Condo为$4,000起；而在市中心的组屋单位租金为$3,000起，Condo为$4300起。

新加坡房价目前这两年已经经历了暴涨，房价都比以前要高出很多，租房的价格也是越来越往上涨。

以下为Condo价格：

整租

Studio $2000-3000视地址而定

一室 $2500起步/ 两室$3500-4500

三室$4000起步 / 四室/五室整租上不封顶

根据地界不一样价格天差地别还有房屋总面积。

合租

主人房$1500-2000

普通房 $1000-1500

佣人房 $800-1000

搭房$600-1150（多人间床位，一个房间两个单人床）

寄宿家庭$1400-上不封顶（针对于未成年需要担保的学生/价格高，带有含餐，辅导学习，洗衣服等服务，申请较少）

目前组屋的合租普通房价格也要900新币了，而且新加坡法律规定组屋出租需要房东同住的~肯定还是公寓居住的感受更好。

外国人可以租用新加坡组屋（HDB ）吗？

可以。虽然外国人不可单独购买组屋，但可以租用组屋单位，租期为最少6个月，最长2年，比新加坡公民的租期三年较短。而且很多同学会觉得在新加坡买一个自己的房间可能是一个不错的选择，但是在新加坡买房不是本国人则要支付高昂的税费~咱们要准备好至少700w人民币的预算才可以买到新加坡的公寓呀，大家还是租房是最划算的。

1卧室 40-60平米，600w人民币左右起，但是租住一室的公寓只需要2700-3000多新币每个月，而且居住体验超级好，不需要成单任何买卖风险，租房住完就可以离开，拎包入住随时拎包离开~

入住时注意：

在入住交接当日，会准备一份清单（Inventory List），列出屋内所有附带的设备和家具等。租客应检查各项物件，如有不满意的地方，应该详细记低并要求公寓负责人处理。入住后的第一个月一般是公寓负责人提供的保养期，物业管理公司需承担期间的任何维修费用。

入住后不要忘记注册新加坡电力（SP）电子账户，或者将上任租客的账户转移到自己名下。