为何新加坡成为全球富豪投资置业的”首选地“

一场疫情让大家意识到投资多样化以防止损失的重要性，让许多人意识到“不动产”的重要性，房地产是一种特别好的对冲波动和过度通胀的工具。新加坡私宅市场自冠病疫情以来一直逆势上扬，极具韧性和稳定的市场，成为许多大中华地区高净值人士的资产避风港。

根据新加坡市区重建局 (URA)在今年1月22日公布的完整房地产数据显示：新加坡本地房地产市场去年表现抢眼，私宅价格上升2.2%。

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新加坡成为新热门投资标地？

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据彭博社报道，受通胀预期的影响，超级富豪们纷纷加大了在房地产投资的比重，而新加坡成为了热门投资标地。仅在2021上半年，新加坡楼市的流动资金就达到了240亿美元（约合人民币1554.5亿元），是纽约曼哈顿住宅市场同期资金流入的两倍。这也是新加坡十多年来最大的房地产消费狂潮。

新加坡置业投资的富豪数不胜数：

2020年，中国买家一口气买下新加坡Marina One Residences的6套高级公寓。单是缴税就高达2300万人民币。

2021年房产市场上最大的瓜，一个神秘家族以将近3亿新币，在乌节路精华地段住宅区，一口气买下一栋豪华公寓（EDEN）的全部20个单位。后被证实买家是旺旺集团主席蔡衍明和其儿子。

2015年，阿里联合创始人盛一飞在维多利亚优质洋房区“Victoria Park Good Class Bungalow(GCB) area”买下一栋优质洋房，而他本人已经加入了新加坡国籍。

同年，另外一个阿里联合创始人孙彤宇，挥金5100万新币购买嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）第32层和33层的顶层单位，拥有空中花园、专用电梯和泳池。

值得一提的是，赵薇夫妇以新币2765万购置了一套乌节路的永久地契顶层公寓给他们的女儿，小四月。很聪明的是通过信托来为子女购置这套房产，不仅节省超过千万的ABDS（额外房产印花税），更是家族财富的传承。

海底捞老板张勇，花了2700万新币，买下了一栋植物园附近的新加坡优质洋房Good Class Bungalow。这栋豪宅的面积有1476平方米！豪宅里面有5个卧房、一个泳池、还有阳台和花园。而在2021年，张勇夫妇又为儿子在附近购买了一栋价值新币4200万的豪宅。

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根据房地产网站99.com整理的数据，中国买家去年在本地买了1032个私宅单位，占私宅总交易量的5％。今年第一季则买了232个单位，占比4.2％。尽管如此，中国买家在外国人买家排行榜中占据榜首。

为什么富豪们投资房产在新加坡？

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新加坡房产是当之无愧的亚洲最佳房地产投资地，全方位的优势包括：

健全强大的基础设施

宜居国家，环境优美

健全强大的基础设施

外国人可购买商业地产，无身份限制

外国人可贷款，房贷利率较低

部分商业房产拥有999年或永久产权

房产泡沫成分少，房价走势稳定上扬

低利率

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2021年依旧是投资的好时机吗？

是，经济增长预计调高牵动房价上升！

新加坡金融管理局最新发布的最新经济师调查报告 (Survey of Professional Forecasters)，说新加坡今年有望增长5.8％，高于三个月前预测的5.5％。

经济的好转带动房地产的发展，最新预测今年新加坡房价的涨幅有可能高达5.5%，现在仍然是投资的好机会。

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总 结

新加坡的“稳”，让人民安居乐业，也让投资者放心。严苛的法律、廉洁的政府与积极的富民政策，使得这个国家一直平稳发展。不用担心新加坡的经济一夜崩塌。

政府廉洁高效、少税收、港口力求高效高效再高效、不刻意追究投资资金来路、自由兑换各国货币……如此便利的经商福利，当然吸引的富豪们蜂拥而至。

其实还有一点很重要，那就是投资新加坡管理起来比较方便，中新之间交通便利。咱们很多人选择在新加坡拼搏，也是希望离家离亲人们不太远，方便常回家看看。