中国人成为新加坡房产2021上半年最大海外买家，高净值人士偏好出现新变化

根据新加坡市区重建局（URA）的数据显示：

2021上半年，新加坡豪宅的前五名外国投资者（包括PR）分别是中国人、印度尼西亚人、美国人、加拿大人和马来西亚人。（按国籍排名）

自2017年起，中国买家一直是新加坡房产最大的海外投资者，即便是疫情出现波折，似乎也没有对此产生影响。同时，包括中国买家在内的海外投资者持续关注新加坡房地产市场，尤其是高净值人士，购置新加坡房产的需求也在持续增长。

疫情后高净值买家更愿意买豪宅

在疫情一年后，新加坡2021年的豪宅销售量出现上涨，仅低于10年前的峰值，而交易的优质洋房和豪华公寓投资价值也很可能超过前几年。

“在过去十年里，新加坡豪宅价格上涨了约20%”，有行业专家表示“新冠疫情还让超高净值人士意识到生活的脆弱性和家庭的重要性，因此他们采取了一种更平衡的方法创造财富。”

同时，行业专家也表示“对于寻找适合居住地的超高净值人士来说，医疗和保健体系的弹性和质量，在当下也是重要的考量部分。”

正是考虑到医疗、政策、安全和环境等原因，不少海外买家看好和准备置产新加坡，有行业专家认为：“如今，人们准备为豪宅价值所支付资本，已将超过之前的峰值。”

豪宅销量、售价同时上涨

房地产研究机构统计显示：尽管进入2021年后，全球仍存在或多或少的旅行限制，但仅在前九个月，海外人士就购买了83套超过1000万新元的豪华公寓。

这一数据比2020年全年的交易量51个单位，高出62.7%。

同时，在2021年前9个月，同类型豪宅单位的均价也达到了3760新元/平方英尺（约19.10元人民币/平方米）。

而在2020 年和 2019 年时，均价为3631新元/平方英尺（约18.45元人民币/平方米），涨幅约为3.52%。

一年新增三倍的家族办公室

根据新加坡金融管理局（MAS）的数据显示：截至 2020 年底，新加坡共有400个独立家族办公室，数据对比表明，2020年新增的独立家族办公室数量至少是2019年的三倍。

行业专家表示：“新的外国超高净值投资者，有可能来自新成立的家族办公室。”事实上近年来，全球知名企业家、财团纷纷在新加坡部署其家族办公室。

比如海底捞张勇家族、英国戴森家族、谷歌联合创始人Sergey Brin等。之所以他们选择在疫情时期，一方面是看好新加坡的发展环境和稳定的金融制度，另一方面也在于新加坡的政策优势：在新加坡构建家族办公室，可享受到不小的税务优惠。

有专家解读：

“如果家族办公室仅管理自己家族财富，并由同一家庭的成员实际控制，便可以满足《证券及期货条例》现有的豁免条款，无需要向监管方申请资产管理牌照，便可以享受相应的税务优惠。”

在这样的新发展趋势中，如果您也有意购置大面积的新加坡豪宅，不妨了解一下远东机构的推荐地产项目Parksuites与One Holland Village Residences（荷兰村一号）。

Parksuites

*艺术效果图

Parksuites位于新加坡核心中央区的优尚第10邮区，由远东机构倾力打造。项目受公园景观启发，将景观公园与独特魅力的居所环境紧密融合，呈上静谧闲适的理想居所。

Parksuites交通便捷，可快速到达周边的交通枢纽和商务地段，如：壹纬科技城、丰树商业城和中央商务区；还毗邻荷兰村和集美花园，距离罗彻斯德园和那登布西山只需几分钟路程，优享生活，与自然和谐共处。

三层复式Triplex公寓

*艺术效果图

除一房、两房户型外，Parksuites还拥有独特的三层复式Triplex公寓，面积达285平方米（3068平方英尺，无分摊面积），其阳台开阔宽敞，可以为您的室外活动提供充足空间。

Triplex公寓外，设有开放式的奢华泳池，配有专属停车位、私家电梯及专属顶楼平台。半户外空间经过倾心设计，将亨利公园的清新绿意带进您的露台空间。

*艺术效果图

同时，Parksuites所有户型在最终交付时，均已完成全部精装，各式设施齐备，无需再为费时费心的装修工程担忧，装修质量也值得信赖，可以直接拎包入住。

One Holland Village Residences

荷兰村一号

*艺术效果图

One Holland Village位于历久弥新的魅力社区——荷兰村，与荷兰村地铁站只有数分钟步行时间。项目由新加坡远东机构、日本积水房屋株式会社和香港信和集团合作开发的全新综合发展项目，项目由MKPL建筑事务所合伙人兼建筑师、曾获得过新加坡“总统设计奖”(President’s Design Award)的萧万国操刀。

One Holland Village Residences（荷兰村一号）倾心设计、悉心装潢，打造三种独特住宅类型，供您选择——公寓大楼Sereen，低密度豪华公寓Leven，还有豪华公寓Quincy Private Residences。

Quincy Private Residences

*艺术效果图

Quincy Private Residences位于Quincy大厦顶部的八层，诠释著高档生活与现代美学。该独特类型住宅所凸显的奢华享受，在整个项目里可以说独一无二。

*艺术效果图

One Holland Village Residences 豪华公寓 Quincy Private Residences，精选来自瑞士精工的传承者、获得了“瑞士制造Swiss made”认证的V-ZUG瑞族家居系列—— Prestige Tropical 全嵌型冰柜、 Undercounter Winecooler 高级酒柜；全球的卫浴专家 TOTO，先进技术和前卫设计，通过“日式关怀”创造清洁舒适的健康生活体验。