新加坡各行业再次受疫情反弹影响，为何只有“它”只涨不跌
时间截止到8月7日，新加坡的疫情再次变得严峻起来。
有两家医院先后出现冠病感染群，分别是义顺社区医院和樟宜综合医院，本地活跃感染群增至100个。
（义顺社区医院，图来自网络）
（樟宜综合医院，图来自网络）
8月初，一名58岁新加坡籍女子死于冠病并发症，是本地第39起冠病死亡病例。她尚未接种冠病疫苗，也没有潜在疾病。
（截图来自新加坡早报）
她曾经到访一家名为“Samy’s kitchen”的餐馆就餐，并感染了新冠肺炎。之前这个餐馆已被列为感染群，目前累计55起病例。
（图片源自网络）
8月4日，一名79岁新加坡籍老翁确诊冠病后，同天因冠病并发症逝世，他是本地第40起冠病死亡病例。这是本地过去一周内第三起冠病死亡病例。
（截图来自新加坡早报）
新加坡疫情截止到2021年8月10日，一共通报6万523起确诊病例，40人死亡。
新加坡卫生部做出了明确规定，从即日起至8月18日，所有医院禁止访客探病。只有四种病患可在经过医院评估后允许亲友探访。（包括垂危病患、小儿科病患、孕妇或产后妇女，以及需要看护者照顾的病患。）
以上是新加坡近期疫情情况。
在这个面积不到700多平方公里，570多万人口高密度的小国家，每有一例新冠病毒发生，都是让人很揪心的，一旦出现一处感染群，原本打开国门的希望会再次破灭，旅游经济、房产、餐饮、各行各业继续停滞不前。
（图片来自网络）
至今，新加坡的民众已经戴了将近快两年的口罩了。
这一点，还是相当敬佩的，而且每个人的配合度很高。
（图片来自网络）
如果不配合的话，将被责罚300新币哦！
就连当地的幼龄儿童，从出生起便认为戴口罩就像穿衣一样，俨然成了生活常态、必需品。
（图片来自网络）
虽然在疫情期间，无法走出国门展望世界，每天在家办公与学习、关注新加坡实时疫情新闻，由此学翼君更加了解了新加坡政府在疫情期间，如何保障经济与民生。
2020年起至今，政府为应对新冠疫情总拨款近1000亿新元，使得2020财年整体预算赤字达到649亿新元，占国内生产总值的13.9%，是新加坡独立以来最大财政赤字。随着经济重启，政府将把工作重点从减轻疫情冲击，转向重组经济，并继续为新加坡国民、员工和企业提供支持。
拨款110亿新元设“应对冠病坚韧配套”
为继续协助受疫情影响的企业和员工渡过难关，新加坡政府在2021年的财政预算案中，推出总值110亿新元的纾困配套措施，名为“应对冠病坚韧配套”。
1 拨款48亿新元保障公共卫生和安全重新开放（比如：新冠肺炎疫苗接种与相关治疗工作、新冠肺炎隔离设施建设与相关维护。）
2 拨款50亿新元支持新加坡企业生存和员工就业。（比如：航空、餐饮、旅游）
3 拨款12亿新元用于指定行业的援助。（比如：文化、艺术、体育）
各行业的的免租、雇佣补贴
我们先拿疫情期间最受挫的餐饮与航空来举例说明。
餐饮
（图源自网络）
由于近日新加坡的疫情再次反弹，政府将增加餐饮业可获得的雇佣补贴，并免除小贩和咖啡店的摊贩租金。新加坡政府将调高餐饮业者的雇佣补贴至50％。为了协助自雇人士、无法从雇佣补贴计划获益的小贩和咖啡店摊贩，政府机构管辖的小贩中心和咖啡店的租户将获得1个月的租金免除。
同时，新加坡政府鼓励那些商业机构业主给予援助，协助餐饮租户度过疫情期间的困难时期。
航空
（图源自网络）
对所有在新加坡降落的定期客运航班，航空公司可获得10%的着陆费回扣；
对樟宜机场和实里达机场航站楼内的地勤公司休息室和办公室所支付的租金给予50%的回扣。
给宇航和旅游业也提供30%的薪金补贴。
由此可见，新政府扶持了以上行业，尽可能的避免了经济风暴。
但唯独一个行业，从2020年疫情至今，不但没有下降趋势，反而上涨了10%！
那就是房产业！
（图源自网络）
为什么外国人纷纷在新加坡投资房产？
下面，学翼君为您总结了以下原因：
从2020年-2021年，投资新加坡房产的浪潮依然很汹涌。
尤其是2021年时，投资新加坡房产的人很多，这可能缘于新加坡疫情控制的非常好，市场经济的冲击较小，当前已经逐渐得到恢复。
学翼君也很感叹现在的网络真是发达，即便是疫情期间，也挡不住那些想在新加坡投资房产的外国客户通过线上看房、VR科技，完成了房屋交易的全部流程。
新加坡房价稳步上涨
2020年底海外疫情异常严峻，在此情况下新加坡的房价任然处于持续上涨的状态，并且有关专家预测，新加坡房市的逆势增长可以持续到2030年，房市的前景可观、潜力巨大，故而值得投资。
新加坡租金回报率稳定
根据新加坡以往房产租金回报的统计数据可知，它的回报率一直长期维稳在2%-3%，看似幅度没有其他国家高，实则实际收益很高。如果投资的是新加坡较为活跃地区的房产，如城市市中心、海滨沿岸等等，租金回报率会再次提升。
新加坡房产保值空间强
新加坡是国土面积较小的国家，每处都是寸土寸金，就和我国香港一样。投资房产从长远的利益来看，新加坡的土地、房产价格还会继续上涨。因为新加坡房价较高，国家政府也进行了多次降温、强力遏制炒房行为，同时还调整了印花税和贷款比例，其目的就是为了以后新加坡房价有稳定增长空间，且不会出现房产泡沫的现象。
新加坡免征资本利得税
购买海外部分国家的房产，当其升值或者转售出去之后，都需要到规定的地方缴纳资本利得税，在新加坡这种税费是免交的，至少省20%的比例。
新加坡的整体环境
新加坡的教育、医疗、治安、文化素养等在国际上的首列优势，想必大家都很了解了。
无论重点是放在教育上、还是投资上、新加坡确实是一个不错的移民以及投资的好选择。
新加坡有哪些热门房产项目，
外国购买者居多？
在新加坡，外国人的购买项目只能选择公寓。（永久居民除外）
那么，让学翼君先来扒一扒，近几年，新加坡哪里的公寓成交量较高呢？
绿墩雅苑
——仿如身处“世外桃源”。
（图源自网络）
（图源自网络）
位于花拉路的绿墩雅苑（leedon green），便是其中热卖的项目之一。
类型：豪华公寓
产权年限：永久产权
价格：2万7千新币/㎡
开发商：香港置地（MCL Land）& Yanlord Land Group
绿墩雅苑位于第10区的荷兰村至花拉路区（Holland Village/Farrer Road），是属于新加坡的核心中央区。
（图源自网络）
这个地区有交通方便，靠近市区，有独特的魅力和特色。第10区向来是高档私宅买家青睐的地区，也可以称作为名副其实的明星地段。
很多名人，比如房地产大亨，知名企业家和艺人等都选择居住于这一带，堪称”名人富豪一条街”。
不过，第10邮区之所以鼎鼎大名，并非只因为它优质的环境，“学区”更是其地理优越的标准。
（图源自网络）
新加坡有许多名校都在第10邮区，连新加坡总理李显龙也是从这里的国际初级学院毕业的。
据学翼君八卦所知，中国台湾艺人徐若瑄、中国香港艺人张柏芝，便居住在这个区域。
绿墩雅苑还有个别称——“世外桃源”。
公寓内部犹如公园环绕，出入家宅并肩自然，住在绿墩雅苑，可以享受花树成荫的世外桃源好时光。
（图为绿墩雅苑内部环境，源自网络）
在花园城市新加坡，公寓内布满绿色植物不是什么难事，但难的是，把公寓“种”在了花园里。
（图为绿墩雅苑内部环境，源自网络）
无论城市的工作、生活压力有多大，身处花园般的房子，也会褪去一身的疲惫吧！
（图为绿墩雅苑内部环境，源自网络）
隽峰（Irewell Hill Residences）
——你也可以买得起的乌节路“豪宅”！
（图为隽峰公寓，源自网络）
类型：豪华公寓
产权：99年
价格：110-990万新元不等
开发商： 城市发展集团（CDL）
（图源自网络）
隽峰也是外国人购买的项目最多之一，位于新加坡核心邮区第九邮区的尔卫民路（Irwell Bank Road），新加坡购物中心乌节路附近。
距离乌节地铁站（Orchard MRT）约900米，步行大概10分钟就可以到达。同样也是一个具备名校学区房的地理优势。
（图为项目附近著名小学，River valley，来自网络） 也有很多明星在这片区域投资房产，比如林俊杰、周华健、成龙。
他们都是以仿如身处大自然为概念，让家与大自然融合为建筑特色。
（图为雨树，源自网络）
把古树融入地标建筑，打造绿色花园式居住体验。
（图为隽峰公寓内的雨树，来自网络。）
以及给住户提供了一个由绿色植物构成的壮观的天空景观中生活工作。
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