买家要一半佣金回扣 公寓经纪不给就换人
资深经纪透露，近来有越来越多新公寓项 目买家会要求经纪给回扣，但这个做法是 违例的。（档案示意照）
（新加坡30日讯）有业内人士指出，近期有越来越多新公寓买家要求经纪给“佣金回扣”，甚至有的狮子大开口，要经纪让出超过一半的佣金，否则就马上换愿意配合的经纪，导致经纪两三个月来做白工。
不愿透露姓名的业内人士告诉《新明日报》，早在四五年前就有房屋经纪为了吸引买家，将自己赚取的部分佣金以回扣方式，让买家能够“省一笔”。为了掩人耳目，这笔回扣通常会先转给其他人，如买家的亲友。
这样的做法主要适用于新的公寓项目，通常发展商会给经纪1%到3%的佣金。
“回扣的做法是违反房地产代理理事会规定的。”
另一资深经纪则说，因经纪和买家都是得利者，所以非常难调查，也因此这样的情况持续存在。
“这两年出现的情况是，会有买家主动跟经纪要回扣，而且越来越普遍。买家会跟已经合作了两三个月的经纪说，如果你不给我回扣，我就找其他经纪。有的经纪会担心自己这几个月努力白费而配合。”
资深经纪透露，曾听闻有买家要经纪把一半的佣金给他。如果以一间100万元（约300万令吉）的单位计算，经纪的佣金约两三万元，也就是说要求1万多元的回扣。
“我甚至听过有买家要九成的佣金，经纪只剩几千块。”
资深经纪补充，大部分的经纪不会希望给回扣，但买家会施压。有的买家甚至已经完成交易了，后来听到买同个项目的友人在群组说经纪有给回扣，会倒回头来要好处。
“我觉得除了经纪要停止这么做，也有必要管制买家行为，要不然会变成恶性循环。”
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