生意惨淡终究撑不下去掀商店工厂出租潮

（吉隆坡23日讯）空置商店、工厂出租、出售横幅高高挂，预计在接下3个月，随着更多商家、厂商结束营业，情况更为严重。

从3月18日开始，在雪隆一带多个商业区和工业区，包括吉隆坡市中心、蕉赖、大城堡、旧古仔、甲洞、蒲种、梳邦再也一带，处处挂着招租、招售横幅，在进入有条件行动管制令及复苏期管制令后，虽然雪州和吉隆坡一带各行业已逐步复工、重新营业，但生意仍惨淡。

根据各界预测，在未来3个月，会有更多业者结束营业，空置店铺和工厂会更多。

新冠肺炎疫情在接下来数个月不明朗，商家、业者面对营业额无力回升，在高昂租金和营业成本等考量之下，一些苦撑著商家、中小型厂商等酝酿结束营业。

在雪隆区店铺租金是介于数千令吉至2、3万令吉，胥视地点和商店面积而定，至于中小型工厂等租金更高。

各界声称，一些商家已与业主讨论，在接下来3至5月个降低租金，一些业主同意，但有者则不接受，使双方陷入僵局，以致商家有意要退租。

他们说，由于经济低迷，消费者消费能力大减，人民手上现金有限，在接下来 3个月内，预计营业额无力回升，届时，相信有更多商家会结束营业，或改变门市生意，空置商店和工厂在接下来3至5 个月内，也是很难出租出售。

“经济低迷，未来数个月也是不乐观，相信在短期内也不会有人敢出来投资生意，开店或工厂，反而是要出售出租的商店和工厂的数量会是有增无减。”

雪隆多个商业处处可见出租横幅。（档案照）薛富丰：武吉免登暂无出售横幅

吉隆坡武吉免登小贩商工会主席薛富丰指出，在武吉免登一带，目前是还没见到高挂要出售的横幅，但相信此情况会在接下来3个月内出现。

吉隆坡市政局近来，频频取缔外劳经营的商店及封店，相信隆市一带许多商业区，包括武吉免登，在接下来数个月，会有原本出租给外劳店铺被退租及空置。

他说，除了“封店”，经济也受疫情影响，公众减少消费，出来购物的人潮也少，也让一些店铺无法持续下去，一些商家会选择结束生意。

他指出，在较早前，有一些店铺是由外劳租赁，他们所缴付的租金也比本地人土来得高，当外劳没有继续租店的情况下，相信在未来数个月，要出售出租的商店会更加多。

“由于受到疫情影响，在阿罗街一带也有一些商家已有意要结束营业。”

他说，之前，阿罗街一带的商店都是相当的抢手，业主也没有通过产业代理，拥有本身待租的名单。

他指出，商家除了面对生意额差的情况，高昂的租金也是最大的问题，有一些商家已和业主探讨租金的问题，但未获业主同意降低租金。

在武吉免登一带，普通一间店铺的租金至少要2万至2万7000令吉。

比1997年经济风暴严重

甲洞社区服务中心主任余保凭

在疫情期间，在甲洞一带商业区、工业区等有很多店铺、工厂要出租、出售，比1997年经济风暴时期更为严重。

虽然在疫情之前，已有店铺、工厂单位有出售或出租但不多，最多只是一两间，而且很快就会有人租或买。

到了4、5月分，甲洞的一些商业区和工业区出租或出售的单位突然增加，每一个地区至少有10多间，可是乏人问津，一些出售出租的牌子已高挂了一两个月，仍无交易。

上述情况出现在甲洞鸿图园商业区、甲洞运来花园商业区（Taman Usahawan）、甲洞美罗柏兰岭东路（Jalan Metro Perdana Timur）商业区、美罗柏兰岭西路（Jalan Metro Perdana Barat）商业区、Rimbunan Melati、甲洞富德盛（Taman Fadason）商业区、Sri Edaran工业区、MWE Commercial Park和增江花园的商业区等。

由于一些工厂、商店在疫情期间“关门大吉”，才会造成有许多工厂、商店要出租或出售。

据了解，店铺的租金是介于 2000令吉至1万6000令吉，视店铺面积和地点而定。

如果位于角落间的店，如果是茶室、咖啡店或美食中心，店租至少要1万2000至1万6000令吉之间。

在管制令逐步放宽后，商家面对生意额无法回升，在面对持亏损的情况下，让一些商家也决定结束营业。

疫情和市场在接下来也不明朗，相信也将会有更多行业会加入结业的情况，届时要出售出租的商店和工厂可能更加多。

短期内难有租售交易

士布爹区国会议员助理蓝诗琳

在士布爹国会选区中，Kuchai Entrepreneurs Park和大城堡一带，都有商店出现出租出售的情况，尤其是在最近疫情期间，随着一些商店因停业一段时间没有营业，在无法支撑下去之后，纷结束关店，也让一些店铺出现出售出租的情况。

由于目前市场经济不理想，店面的生意也是难做，相信在这数个月内，不会有人会出来开店，相信要出租出售商店，在短期内是很难有交易。

商家改变营业方式

蒲种华团联合会会长高祥威博士

从3月18日至今，在一些蒲种面子书专页，有看见一些商店、工厂要出租出售、顶让等的讯息，而且数量增加中。