新加坡大众化新私宅受到购房者的青睐

近年来，新加坡大众化的私人公寓一直是房地产市场的焦点，因为这类住宅是开发商主要推出的产品，并且这类公寓的价格一直攀升。在新加坡房地产降温措施的影响下，大部分买家对公寓的价格更加谨慎和敏感，这也促使小房型的私宅销量稳步上升。

小户型单位

售价低于150万新元的中小型私宅颇受欢迎，今年的前九个月，这类新私宅的成交量达到了73%，但是低于同期2%，却高于2017年和2016年。在近期推出的各类私人公寓项目中，面积介于500平方英尺到1000平方英尺的，价格低于150万新币的房型销量最高。

（图片源自于联合早报）

根据本地房地产咨询公司戴玉成产业(Edmund Tie)的数据分析，今年的第一季度到第三季度新私宅销售情况，150万新元以下的单位占总交易量的73%，这个比率较去年同期的75%略有下降。

随着新加坡本地家庭结构的变化（新加坡出现更多的本地人喜欢独居，或者丁克家庭和只有一个孩子的家庭），较小单位的销售量还会持续升高，加上目前全球经济环境不明朗，购房者会对价格非常谨慎。

近期推出了不少新楼盘都标榜著100万新元左右的售价来吸引购房者，实际上住宅单位的面积缩小，而尺价上升了。随着人们的生活节奏变快，更倾向于简洁实用的风格，对于这类买家来说，房子的面积小一些无所谓，但是公寓环境舒适、周边生活设施齐全是最重要的。

另外，一部分买家会更关注公寓的价格，向银行申请房贷的时候，整个房子的价格是决定购房者是否能得到贷款批转的关键，房子的面积小，但是价格在150万以下，就更容易接受。

对于投资者来说，小面积的住宅单位更容易出租，相对的租金会比大房型的公寓容易让租客接受，很多在新加坡工作的外籍人士也更偏向于小户型公寓。