中国新住宅规范：层高3米起四层须装电梯
中国住房和城乡建设部近日公布了《住宅项目规范》国家标准，该标准将于2023年5月1日起正式实施。据中新社消息，这一新规旨在满足居民对更高居住品质的追求，从住宅项目的整体设计到具体细节均提出了明确要求，涵盖安全、舒适、绿色和智能化等多个方面。
根据新规，新建住宅的层高不得低于3米，同时，对于四层及以上的住宅楼，必须配备电梯。此外，标准还对住宅的隔音效果进行了提升，要求墙体和楼板的隔声性能达到更高水平。户门及卫生间门的通行净宽也需符合新的尺寸标准，以提升使用便利性。
在安全与舒适性方面，新规范要求阳台等临空部位的栏杆高度有所提高，保障居住安全。同时，公共区域和电梯轿厢内需实现移动通信信号的全覆盖，方便居民日常通讯。针对空调设备，新规要求室外机必须安装在专用平台上，并根据不同气候区域的特点，对供暖和空调设施的设置提出了具体要求。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对此点评称，新标准的实施将显著提升住房的品质基准，激发居民改善居住条件的需求，进而推动换房市场的活跃。他指出，自2023年起，新建商品房市场逐渐以改善型需求为主导，但符合此类需求的房源供给相对不足。新标准的出台将鼓励开发商提供更高标准的住宅产品，形成示范效应，同时也丰富了市场上的房源选择，为消费者带来更多可能性。
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