• 02月24日 星期六

新加坡租房攻略之租整套

新加坡租房有很多不同的类型,租房问题也是同学们比较关心的问题,在新加坡租房分两类:租单间或者整套。

单间还细分为两类,主人房和普通房,这点和国内不太一样。主人房是卧室+厕所,空间更大,更方便隐私更好,当然厨房客厅还是和其他租客共用的。

下面学长就为大家介绍一下在新加坡租整套的一些基本情况。


1. 价格

整套价格很难说,有便宜的三卧组屋1800新币,也有贵的三卧公寓四五千新币,甚至上万租金的也有,就看个人需求和经济水平了。

租金一般是一年租期交一个月押金。

和单间一样,整套最多六个人,一般可以和几个朋友一起合租一整套。


2. 中介

建议找中介,不像租单间很随意,整套肯定是要签合约的,相关东西比较多,中介费一般是一年租约半个月房租作为中介费,以此类推。

但中介也不是必须的。如果要找的话,新加坡这边很正规,记得记录下中介胸前佩戴的卡片的信息,有问题可以找CEA举报,确认后处罚很严。


3. 租期

租约一般一年到两年,最短租期和单间一样。

提前搬走的情况合约里有专门的写,除了因工作调动离开新加坡这种情况,一般建议完成合约避免赔偿。


4. 其他费用

印花税——租约金额的0.4%,租客承担,可以让屋主帮你做。

网络,水电煤气——都需要租客自己去签,每个月自己负担。

家电、家具维修——因为使用不当或者未及时清洗导致的损坏,维修费用租客自己负担。


5. 注意事项

物品清单——入住时中介会负责记录,好的中介应该要照相的,防止退房的时候有争议,有损坏是需要赔偿的。

家具家电——一般房东会提供,在签合约前要跟房东确定好提不提供这些东西,以免后续产生争议。

房东——一般不应该上门打扰,但是的确是允许上门检查的,防止非法分租等情况,但不能太频繁。

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