3562套！中国买家位居泰国公寓外国买家榜首

新加坡《联合早报》5月8日报道，随着中国防疫政策的优化调整，不少中国人纷纷到海外投资置业，而泰国的高档住宅市场也因此变得火热。

香港《南华早报》8日报道称，中国投资者热衷于在泰国购买房产。专门从事房地产相关服务的公司仲量联行（泰国）所提供的数据显示，2022年前9个月，中国买家购买了3562套公寓，总价值179.4亿泰铢（约合人民币36.7亿元），位居公寓外国买家榜首。

中国买家位居泰国公寓外国买家榜首 图源：星岛环球网

专门服务中国买家的房地产经纪的朱欧文说：“疫情后，情况发生了很大变化。大多数中国人选择购买豪华公寓居住。”

泰国房地产协会会长梅萨说：“中国对泰国的房产肯定有需求。中国人来这里买房子，把孩子们送到国际学校，再让他们的父母留在泰国照顾孙子。”

一套位于曼谷市中心的豪华公寓的价格通常在200万人民币左右，朱欧文说：“这个预算只能在中国一线城市买一套普通的房子，而且位置可能不太好，但却能在曼谷市中心购买一套豪华公寓。”

《南华早报》称，中国投资者希望在泰国购置资产不仅是因为价格实惠，也是为了享受泰国房产所提供的其他附加价值。

根据泰国当地报纸The Thaiger报道，泰国世界级的医疗和保健设施获得了全球认可，每年都有来自东盟和中东等国家的游客来到泰国治病或者疗养。

不过，泰国法律对外国人在泰国购置房产有所限制。泰国法律规定，外国人不能在泰国购买土地，只能购买公寓或者共管公寓。而且，外国人占公寓楼所有者的比例不能超过40%。

旅游网站Retirepedia报道称，外国人在泰国购置房产的时候，需要格外谨慎。由于泰国对房地产行业的监管较少，泰国新建的公寓很多在建成后5年或者更短时间内重建，建筑质量可能会存在问题。此外，作为外国人，在遇到问题时，泰国法律很难提供相应的保障。

来源：联合早报、环球网、泰国网

编辑：钟霜霞