2020年阿联酋和美国富人推动英国高端房地产市场
住宅新闻»伦敦版|作者:Monsef Rachid
据英国抵押贷款经纪人Enness Global称，在2020年冠状病毒爆发期间，进入英国房地产市场的高端国际购房者的主要来源国包括阿联酋、美国和澳大利亚。
英国房地产
来自Enness的数据显示，在英国高端市场上，由国际买家担保的抵押贷款交易数量最多，阿联酋目前处于领先地位。到目前为止，Enness在2020年完成的所有交易中，有35%来自阿联酋。
就目前的市场活动而言，美国是第二多的国家，占所有交易的14%。
来自澳大利亚(9%)、塞浦路斯(5%)、德国(5%)、沙特阿拉伯(5%)、新加坡(5%)和瑞士(5%)的国际买家也占了英国顶级市场活动的很大比例。
然而，就所购房产的平均价值而言，马来西亚买家走在了前面。今年迄今为止，通过Enness获得抵押贷款的马来西亚买家的平均房产价值为510万英镑。
美国以平均购买价值360万英镑排在榜单前面，其次是塞浦路斯(300万英镑)、瑞士(240万英镑)和摩纳哥(225万英镑)。
谁贷款金额最多?
在最贵的房产中，马来西亚和美国买家的平均贷款额也最高，分别为357万英镑和294万英镑。其次是瑞士买家（177.3万英镑），还有塞浦路斯买家(163.5万英镑)和约旦买家(154万英镑)。
谁付的定金最高?
美国和马来西亚的买家定金支付的现金最多，分别为186.3万英镑和153万英镑。塞浦路斯买家平均要支付137.5万英镑的定金，摩纳哥买家(115万英镑)购房也要支付超过100万英镑的定金。
Enness Global Mortgages公司总经理Hugh wadi - jones表示:“尽管今年到目前为止，这些明显的限制给许多国际买家带来了额外的障碍，但我们看到，相当多的国家继续承诺购买英国高端市场的房产。”
目前最活跃的买家来自阿联酋，然而，就贷款金额、购买的房屋价格和存款而言，马来西亚和美国的买家在目前的市场上一直名列前茅。
在某些方面，由于过去几年英国脱欧所造成的持续上演的戏剧，以及当前大流行所带来的更近期的问题，国际社会的兴趣大幅减弱。
不过，随着英国房地产市场再次站稳脚跟，我们看到国际线路的需求有所上升。许多人认为，在较低的价格水平上，市场健康状况的迅速恢复是一个良好的指标，表明高端市场很快也会跟进。
因此，这种需求的上涨将引来人们对房价增长的担忧。
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