马来西亚槟城实用购房指南

2017年，马来西亚被《福布斯》评选为“外国人退休最佳国家”之一。在那里，您可以享受高品质的生活，特别是在槟城等比吉隆坡更放松的地方；房价也是远远低于澳大利亚丶新加坡丶中国香港和大陆等地。

在本文，居外将为您介绍在槟城购买房产时需要了解的基本知识。

槟城外籍人士房地产投资最低限额

马来西亚政府已经采取了一系列保护措施，以避免外国人在该国购买大量房产。

外国人需要为房产支付最低限额的资金，而具体的限额大小取决于您购买房产的地点。

与马来西亚其他地区相比，槟城的门槛较高。

这座岛屿一直是外国买家的热门去处。然而，您现在要支付300万令吉或以上（约495万元人民币）的巨款才能在当地购买有地住宅物业。

如果您想购买岛上的一套共管公寓，则其价格下限为100万令吉（约165元人民币）。

然而威斯利省（Seberang Perai）大陆正变得越来越受欢迎，您也可以选择支付较少的现金在此地置业。

您需要支付至少100万令吉的资金来购买有地住宅，而购买一套共管公寓至少要花50万令吉（约82.5元人民币）。

如果您想寻找“更廉价”的物业，那威斯利省大陆可能是一个理想去处。

我应该在槟城的哪些地段购房？

槟岛是全世界最美丽的地方之一，而大多数外国人和外籍人士都倾向于购买位于槟岛北部的房产。

如果您决定在槟岛居住，则首府乔治镇及其他多个地区可以为您提供高品质的生活。

我们一起来看看槟岛上那些深受外国人士青睐的热门置业地区吧。

峇都丁宜（Batu Ferringhi）

峇都丁宜是备受外国游客或退休人士欢迎的目的地。

从高端餐饮到低成本饭食，从户外活动到其他想和您畅饮美酒的外国人，您可以在这里找到您所需要的一切。

有些人认为乔治镇有些许拥挤和吵闹。

峇都丁宜经常被描述为一个更为闲适、懒散的地方。如果您想找一个更利于放松的地点，那您不一定会把这视为一个缺点。

峇都丁宜海滩

槟岛很小，从峇都丁宜驾车前往乔治镇所耗费的时间不超过20分钟。

只需支付100万令吉的最低投资，您就可以在一座公寓大楼中找到一套适合您的体面公寓。

事实上，许多三卧室共管公寓的起售价都达到了40万令吉。

Ferringhi Residence 2豪华度假式公寓项目，坐落在槟城最著名的滨海度假区峇都丁宜海滩附近，距离槟城首府乔治市仅12公里。占地约9.95英亩，其中1/3地段将会充作绿化休闲区，预期将于2020年竣工。该项目坐享 180 度无边海景，明媚风光尽收眼底。

居外物业编号：43216545

乔治镇（George Town）

联合国教科文组织将乔治镇列入了世界遗产，这并不稀奇。

乔治镇拥有古老的殖民历史，丰富的当地文化和多处景点，您很难不爱上这个地方。

大量本地和国外医疗游客会来这里接受物美价廉的医疗服务，而他们所需要支付的诊金只相当于国内诊金的一小部分（没错，在这里您可以花大约25美元补一颗牙齿）。

乔治镇是一个容易有事情“发生”的地点，许多外国交换生会在此通宵聚会。

乔治镇之所以成为联合国教科文组织的世界遗产，是因为当地政府设法保留了众多旧商店和联排别墅。

乔治镇

外国人有时会购买商铺或联排别墅而非公寓，而这并不是什么罕见的事。

相比香港、新加坡等亚洲地区，这里的物业价格相对低廉。

在乔治镇，您可以轻易地找到一套售价仅为150万令吉的三卧室公寓。

巴特沃斯大陆（Butterworth）

巴特沃斯是威斯利省（槟城大陆区域的名称）的主要城市之一，但它经常被人们忽视。

巴特沃斯的人口相当少，大约为7万人。然而，随着岛上物业价格逐渐上涨，人们已经开始在这里寻找投资机会。

这里的绝大多数人口是中国人。在吉隆坡，土著人的数量略多于中国人，但两者几乎相等。

在这里置业的一大好处是：与岛上相比，这里的房产要便宜得多。

巴特沃斯

此外，共管公寓和单元公寓的最低投资限额较低。在这里，有地住宅的限额比岛上同类住宅低1/3。

您可以在一栋公寓楼内找到一套起价为50万令吉的三卧二浴公寓。

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