官宣！2023年中泰高铁确定开通！搭上高铁的泰国房产升值几何？

9月3日，泰国官方宣布，从曼谷东北到呵叻府的高铁将在2023年开通。泰国境内这条高铁，是贯穿中国与东南亚的“泛亚铁路”第一条确定下来开通日期的线段。

对于东南亚投资者来说，研究区域的交通是一门“必修课”，因为这些线路连通区域内国家与地区之间的经济、政治和文化往来。

任何一个经济腾飞的机遇都离不开交通障碍的打通，你的投资是否能够升值，升值空间有多大，往往就在这“一线之间”

NO.1

东南亚大动脉：泛亚铁路

既然今天聊东南亚的交通线路，有个名词肯定跑不了的——泛亚铁路。

什么是“泛亚铁路”

“泛亚铁路”本来是上世纪60年代联合国相关组织提出的构想。最初的构想是修建一条总长约1.4万公里、贯通新加坡及土耳其伊斯坦布尔，并延伸至欧洲及非洲的铁路路线。在最开始，这是一个主要面向西方的建设计划。

但是在1995年，马来西亚总理马哈迪尔在东盟第五届首脑会议上提出了新“泛亚铁路”构想——修建由中国云南昆明经老挝、泰国、马来西亚到新加坡等国家的国际铁路。这一构想就是新“泛亚铁路”，贯穿的范围是东南亚。

从狭义上来说，新“泛亚铁路”计划是以昆明为中心，东线、西线、中线三路有条件的就先行建设，最终把中南半岛的既有铁路网一举串起。三条线都以新加坡为终点，再从新加坡转运国际航线。

一旦“泛亚铁路”的构想实现，这就是中国-东南亚的经济大动脉，途经每一个国家都将迎来巨大的发展机遇。

毫无疑问，这是一个伟大的工程，也正因如此，“泛亚铁路”的修建也面临着巨大的阻力：

◈ 工程量巨大，需要改造的线路也非常多；

◈ 所经过国家发展实力参差不齐，政治体制各有不同，工程修建的进度、稳定性也就不能完全得到保障。

因为这两个原因，直到现在，还是不乏有“唱衰“泛亚铁路的声音，说其根本就是“一张遥遥无期的空头支票”。

这构成了许多投资者对投资泰国举棋不定的一大因素。

NO.2

“泛亚铁路”是空想吗？

泰国官方在9月3号发布的“官宣”无疑就是一颗定心丸。

有些读者可能对“泛亚铁路”和“中泰高铁”的概念还不是很清晰。

其实“泰中高铁”是指泛亚铁路内的泰国境内段。因为这条线路属于中泰合作项目，有中国公司参加（使用的自然也是中国高铁技术），因而叫中泰铁路。

一期路线△

中泰高铁线又分成两期。一期就是刚刚宣布将于2023年开通的曼谷东北到呵叻府段。这一段全长约253公里；二期是从呵叻府至廊开府，全长约355公里。

也就是说泛亚铁路＞中泰高铁＞中泰一期（二期）

中泰高铁上面还有中国-老挝段，一旦建成带来的经济联动效益无穷无尽△

泰国处于东南亚的中心地带，临海且有港口（EEC计划就是在强调泰国作为水运中转站的重要性，关于EEC请戳这里），优越的地理位置赋予了泰国重要的战略意义和强力的经济保障，所以不管再怎么作妖，泰国的地位始终在东南亚国家的第一梯队里面。

NO.3

交通带动房产升值

如此重要的一条线路，他的站点设置自然也是很多人关心的。

现有的Bang Sue火车站△

泰国官方计划在Bang Sue火车站的基础上建设Bang Sue中泰高铁总站，计划在2020年第三季度完工，届时它将取代华兰鹏火车站，成为曼谷所有长途铁路线的终点站，形成集普铁、高铁、市郊铁路、地铁于一体的东南亚最大交通枢纽。

建设中的Bang Sue中泰高铁总站△

依托独一无二的交通位置、绝大的客流、完善的交通配套，不难想象，当中泰高铁总站建成，周边片区的房价又是如何的一番涨势。

投资最大的获利区间就在于“先人一步”，过早则回报周期过长，太晚就会错过最佳的获利时机，投资“中泰高铁房”的时机就是现在——

中泰高铁站旁项目推荐一：Regent Home Bangson

可以说是全曼谷目前价格最低、最具性价比，完全拎包入住的期房项目——Regent Home Bangson滨松丽景！总售价仅160万泰铢，内含房价&超值家具家电包，可以说是曼谷绝无仅有的高性价比期房项目！

滨松丽景紧邻未来东盟中心，2站直达中泰高铁总站Bangsue！项目联通4条城市主干道，未来还将有三条轨道在此交汇，交通的便利性让项目具备了极大的升值空间！

项目基本资料

项目名称：Regent Home Bangson

中文名称：滨松丽景

项目性质：永久产权期房项目

占地面积：19-0-16.7.Rai；约30466平方米

项目构造：4栋

A、B栋：29层

C、D栋：27层

层高：2.5米

项目位置：曼谷北部Bangsue区域

项目动工：2017年3月（一期已交付，二期在建）

预计完工：2020年第一季度

项目单价：48214泰铢/㎡

（折合人民币1万元/㎡）

项目总价：160万泰铢

（含家具包，折合人民币33万元）

项目户数：2912户

停车位：1006个（34.5%）

物业费：

800泰铢/月/一居；

1600泰铢/月/双钥匙豪华套房

大楼维修基金：

4800泰铢/一居；

9600泰铢/双钥匙豪华套房

项目专属预约通道：http://m.myliving.cn/lpbase.php?lpId=TM141

中泰高铁旁项目推荐二：The Line Phahonyothin

泰国顶级开发商Sansiri集绿色与科技于一体的生态公寓

自带万平公园，临近城市绿肺，倾听大自然呼吸

The Line Phahonyothin Park

…

The Line PHP

项目名称：The Line Phahonyothin Park

开发商：Sansiri

项目亮点： 曼谷北部高铁CBD商业、生活中信，三轨交汇，轻轨&地铁房，投资&自住房

项目位置：Phahonyothin Road,曼谷

占地面积：3200平⽅⽶

项目类型：永久产权公寓

项目建筑：32层，共880户

停车位：520个，约占 60％

交房时间：2022年 6⽉

项目户型：1室 31.75 - 41.25 ㎡；2室 58.75 - 66.75 ㎡；2室(Duplex) 79.5 - 82.25 ㎡

层高：2.55米

公共设施：接待大厅，花园，中央工作区，工作室空间，会议室，多功能厅，共用厨房区，游泳池和按摩浴缸（最大尺寸为4×28米），儿童游泳池，健身室设备，32楼花园和游乐场，洗衣房，无线上网，汽车电池充电点服务，闭路电视/门禁卡系统

物业费：55泰铢/平⽶/⽉；

维修基金：500铢/㎡（交房一次性支付）

项目单价：13.4万泰铢/平方米起

项目总价：普通房源总价478万泰铢起

付款方式：

（1）Booking Fee：一房10万泰铢，两房20万泰铢

（2）25% 预付款

（3）75%尾款

项目专属预约通道：http://m.myliving.cn/lpbase.php?lpId=TM132

如果对泰国项目感兴趣，请联系我们>>>> 电话：400-027-3738

或者搜索公众号Thai泰逍遥