巴耶列巴为何是新加坡房产投资新的热门地区？

新加坡正进入打造未来城市的新发展阶段， 而巴耶利峇中心地带（Paya Lebar Central）是新加坡城市转型计划的重要部分。

国家发展部长兼财政部第二部长黄循财昨天在巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）其中一座办公楼的封顶仪式上讲话时，如此表示。

他指出，有了谨慎的长期计划，新加坡不乏为未来建设更好城市的机会，其中一个主要机会是在市区外于全岛各处创造新区域中心。

他说，新加坡已有东部的淡滨尼区域中心，也在发展西部裕廊湖区和北部兀兰发展区域中心，而巴耶利峇中心地带将是一个靠近市区的“另一振奋人心的商业中心”。

巴耶利峇中心是澳大利亚发展商联实（Lendlease）发展的综合项目，由办公楼 、零售商场与住宅组成，总值32亿元。巴耶利峇中心有三座甲级办公楼，总面积100万平方英尺，可容纳1万名员工。目前，办公楼超过一半可出租空间已租出 、提出最后议价或进入最后洽谈阶段。

办公楼所在地原本种有榕树。发展商收集了原处榕树的种子培育成树苗，并将茁壮成长的小榕树栽种在已竣工的一座办公楼的屋顶，象征该办公楼的封顶。

黄循财指出， 巴耶利峇中心地带是市区外位置最适中的地点，位于地铁东西线与环线的转换站，交通四通八达，有潜力建造高质量办公空间、共用空间与混合项目。

不过，政府也很注意发展这类区域中心，并不只是建立商业设施，也要为城市注入温暖 、活力与优雅。他建议发展商考虑成立“商业促进区”（Business Improvement District，简称BID），思考如何通过编排活动，把上班族、居民与访客吸引到这一带。

“有了适当活动的编排，城市基建加上这一带与众不同的文化遗产，将使巴耶利峇中心地带成为吸引国人与游客的地点。”

世邦魏理仕咨询与交易服务董事经理阿姆斯特朗（Moray Armstrong）认为，随着巴耶利峇中心与星狮大厦（Frasers Tower）封顶，加上新马政府合资的“马新公司”（M+S Pte Ltd）旗下的发展项目“滨海盛景”（Marina One）和“双景坊”（DUO）也开幕，这显示了我国强劲的基础和作为主要国际商业目的地的发展。此外，所有指标都显示租赁活动更加强劲。