楼观察|赵国雄料今年香港楼价有10%上落 太古新加坡豪宅四季度落成

长江实业赵国雄：预料今年香港楼价会有10%上落

4月17日，长江实业集团有限公司执行董事赵国雄，在出席该集团活动后表示，预料今年香港楼价会有10%上落，而相比年初预计楼价有10%跌幅，现时市场气氛已经好转，但由于经济环境未明朗化，建议市民入市仍要小心。

据观点地产新媒体获悉，对于早前地产建设商会关于“非豪宅的新楼盘首20%必须作公开发售”的规定，赵国雄指出，集团对商会的指引会100%支持，销售亦会根据指引进行，期望增加市场透明度。

另悉，在纳米楼市场方面，赵国雄表示，市场在过去两年及未来一年的供应太多，对楼价造成压力，去年估计纳米楼下跌3成，而目前楼价正寻底。

此外，在被问及未来楼市走向时，他则指，由于最近新盘以招标方式销售，认为发展商滥用招标，使市场讯息不清楚及低透明度，故难以估计。被问及政府会否因600万港元以下的楼盘价格上升而放宽按揭成数，他相信政府会维持楼市平稳。

太古地产新加坡首个顶级豪宅项目命名为EDEN 预计第四季落成

4月17日，太古地产于新加坡推介首个顶级豪华住宅项目，命名为EDEN，预期于今年第四季落成。

据观点地产新媒体了解，EDEN坐落于德雷葛园2号，位处乌节路第10邮区。项目提供20个单层单户的四套房公寓单位，每个公寓单位的实用面积逾3000平方呎。

太古地产董事—住宅业务杜伟业表示：我们很高兴以这个非凡的住宅项目首次亮相新加坡市场。项目位于市中心优越地段，设计别树一帜，亦是我们与设计团队Thomas Heatherwick继香港太古广场优化计划后再次携手合作。

团结香港基金：料2023年香港私人住宅供应下跌四成

4月17日，团结香港基金会举行记者会，发布第8份关于土地房屋的报告，分析指出，未来香港公私营房屋供应将面临断崖式下跌，三年内公屋平均轮候时间将突破六年大关，而2023年的私人住宅供应量，将较2018年大跌近四成。

团结香港基金现场指出，由于公私营房屋比例的调整，香港私人住宅年度供应目标已由每年1.8万个单位下调至1.35万个单位，此举将影响未来房屋供应。其估计，在2019至2023年的五年间，年均私人住宅落成量与此前预计的2.08万个单位相比，将下降11%至1.85万个。

同时，团结香港基金指出，在公营房屋供应上，预计未来四年间年均供应量为1.83个单位，远低于长策供应目标约42%。其推算，在此期间，香港公营房屋供应将累计短缺至少8.5万个单位，公私营房屋累计短缺将达9.9万个单位。

观点地产新媒体现场了解到，团结香港基金建议政府应将此前公布的改划土地中的25幅较为容易改划为住宅用途的土地优先处理。

同时，基金会呼吁政府应尽快采纳较早前土地供应专责小组三个短中期建议，其中包括开展相关110公顷棕地以及150公顷私人新界农地改划工作。