「注意」在新加坡，到底要不要买学区房

新加坡教育部重大改革！小一报名住家距离计算法将调整

近日，新加坡教育部宣布将从明年起，修订小一报名制度框架。调整小一报名制度中住家与学校距离的计算方法，约10%的合格申请者可“更靠近”学校。除了让一些没有优先关系的儿童，能在靠近住家的学校就读，也能让进入热门学校学生的家庭背景更为多元，减轻了本地家长为了争取学额而挤破头。

新加坡教育部从明年起修订小一报名制度框架，将2C阶段的预留学额翻倍至40个，让没有优先关系的儿童更有机会申请到靠近住家的学校。

另外，教育部也调整住家与学校距离的计算方法，约一成合格申请者将能“更靠近”学校。从明年的小一报名活动开始，住家与学校距离将根据学校土地界线（School Land Boundary），即从学校周围界线上的任何一个点来计算报名者住家与学校的距离。

这一算法的调整，相当于是扩大了现有学校的涵盖范围。学校土地界线随着时间变化的可能性更小，是一个更稳定的依据。这种计算法也将使所有小学一公里和两公里范围内的住宅覆盖范围稍微扩大。

小一报名任何阶段如果必须抽签，本地公民将获优先权，之后按照住家离学校的距离，优先考虑住在一公里范围内的申请者，再考虑住在两公里范围内的申请者。

2A1和2A2阶段合并为2A阶段

考虑到2C阶段增加预留学额后，将使热门学校在早前报名阶段的竞争更激烈，明年起2A1和2A2阶段将合并为2A阶段，以确保原本的2A2阶段申请者继续有报名机会。这也使得小一报名制度从原本7个报名阶段简化为6个。2A阶段剩下的学额，三分之一将分配给2B阶段；三分之二分配给2C阶段。根据目前小一报名框架，2A2阶段若有剩余学额，是平分给2B和2C阶段。

与往年一样外籍学生申请步骤如下：

第一步：提交“意向申明表”

第二步：已经提交了“意向申明表格”且收到教育部通知获得小一学额的外国籍孩子必须到该学校注册，最晚不能迟于规定期限。如果不提交意向申请表格，就无法在第三阶段参加报名。

对于外国买家来说，子女大多入读私立学校或者国际学校。虽然子女并不参与新加坡政府小学的入学，但是购买私立学校或国际学校周边的房子，仍然是值得考虑的。子女可以省下往返学校的时间，用于学习和课外活动。

学区房不论是自住，或是投资，都是一个不错的选择。新加坡目前的房贷利率约为2.4%，外国人也可以贷款最高至75%左右。同时，学区房的租金回报普遍在3%-4%以上，完全可以做到以租养贷。因此，是一项较为稳定的固定资产投资。