1月中国房价出炉，看看新加坡房价能在中国排第几？

国家统计局今日最新颁布了一组数据显示，2021年1月，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。北上广深分别上涨了0.9%、1.3%、1.4%、1.7%。
从另一个数据上来看，全国320城平均房价最高的是深圳。平均90049元/平米。与去年同期相比增长了37.68%。而后是北京、上海、厦门、广州。
广州目前的均价是40657元/平米。按照新币兑人民币汇率1:5来算，约莫折合新币8131新币/平米。

图片来自：微博央证公开课视频来源:B站UP主:渠畔数据

目前新加坡新公寓（Condo）的均价大概是15000新币/平米。也就是7w人民币的样子，比北京的房价还要高出一些。不过均价嘛，自然地理位置不同都有影响。但是新加坡小啊，最远也远不到哪里去。市中心的房价也未必会比北京一环高。
还有些略微不同的是，新加坡大部分房产是99年产权的，虽然一个人很难住上99年，不过算每年的花销感觉会容易接受一些……
其实算这些也都没用，反正小编是哪种也买不起的。这也是为什么大家纷纷选择在新加坡租房打工的原因。
其实新加坡还有一种房屋，我们称之为组屋，按中国的说法应该是叫经济适用房。是专门给新加坡公民和年限达标的永久居民（PR）准备的。

这种房产受政府统一调控，均价在2500新币/平米左右。比同类商品房要低50%-70%，说是福利房真的是一点都不夸张。组屋的价格折合人民币大概在12500元/平米。瞬间降到了排名的第50 位。

1月中国房价出炉，看看新加坡房价能在中国排第几？

图片来源：今周刊

其实小编也知道单纯将金额换算汇率做比较是很不科学的，完全没有任何参考性。所以各位看官也就图个乐。毕竟咱也买不了组屋，咱也就随便看看。
对于想要投资海外房产的亲们，虽然买不了组屋，但是买公寓也是极好的，而且买公寓现在正当时。
为什么这么说呢？据统计，新加坡的房价是逐年看涨的。尤其是2020年，在新加坡经济全年萎缩5.4%的情况下，私宅的价格反而上涨了2.2%。跟中国环比上升2个点，3个点不同，新加坡2021年1月新私宅的销量环比上扬32.3%。
这有一部分原因要归结于新币汇率的降低，但更多的是因为新加坡副总理关于关注楼市上涨的发言。

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图片来源：YouTube@彭博财经

因为新加坡国情的原因，房地产领域一直都是新加坡政府重点关注和把控的对象。2010年到2020年期间，政府9次实行房产降温措施，杜绝房产泡沫经济。
而今，政府又有迹象表明要对于房地产市场进行调控。很多人想要趁政府措施出台之前赶紧购入，以免日后有价无市。

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图片来源：新加坡眼

另外新加坡预计要在2030年完成人口690万的目标，就目前看来，人口还会有将近100万的增长。然而新加坡一个半岛国家，除非填海，不然可用土地实在有限。供需关系决定了新加坡房价即便受调控也不可能会跌。因此，很多人还是决定早投资早受益。
虽然副总理表示近期还不会出台具体的降温措施，但就以往的经验来看无非就是在印花税和贷款上进行控制。只要不是在身份上对外国人进行限制，还是很多人乐意在新加坡买房的。
新加坡的居住环境摆在这里，不论是良好的社会治安还是适合儿童成长的学习环境，都是大家选择来新加坡买房的理由。
而且新加坡公寓都有物业统一打理（组屋没有）。有安保和免费停车位。公共设施包括游泳池、健身房、花园、烧烤台都是每个公寓的必备设施。还有的会有网球场、电影院，聚会室等等。这样完善的生活设施，就问你心不心动。