金蝉脱壳！英国脱欧带来两大投资契机

一、脱欧！英国到底图啥？

千呼万唤始出来，历经三年扯皮、两次大选，换了三任首相之后，英国终于脱欧了。

英国数千人合唱《天佑女王》庆祝英国脱欧成功

在全球经济趋缓的大形势下，英国宁可付出巨大代价也要脱欧，明显是桩赔本的买卖。

英国到底图什么？很多关注英国投资的朋友也很想知道。

1.放不下身段的英国

自从加入欧盟后，曾一度推崇“光荣大陆”的英国一直很纠结。

一方面想利用欧盟维持自身的影响力，另一方面又不想受欧盟制约 。

即便加入欧盟47年，英国始终没有加入申根国，也没有加入欧元区。

以后的50欧元纸币要这样用了？

归根到底，还是因为英国人忘不掉“日不落帝国”曾经的辉煌。

英国向来就认为自己就不是欧洲的一部分，英国是欧洲大陆的对立面。

英法英德之前的百年恩怨，一直在贯彻“光荣孤立”政策，就是防止欧洲大陆产生一个统一的强权。

时过境迁，二战后英国再无往日地位，国内经济也陷入疲软。

脱欧只是作为民众对疲软的国内经济不满的宣泄口，甚至有人现在都想不明白为什么要公投脱欧。

英国民众：到底怨谁我不管，反正我过得不好！

最初的脱欧公投可能只是为了转移国内社会矛盾，奈何弄假成真，民主变成了民粹。

英国并不希望彻底切断与欧盟的联系，因为英国经济对欧盟的依赖程度之高已使其没有退路。

英国一半以上的出口都要靠欧盟市场，如果彻底退出欧盟，英国的出口成本将大大加重。

既想保持与欧洲大陆的自由贸易关系，又不想受其制约。

英国既想摆脱欧盟束缚，又想享受欧盟成员国待遇。

可惜，梦很好，一盆凉水就泼醒了。

2.脱欧会导致英国衰落吗？

大家都关心，脱欧以后，英国会衰落吗？

英国作为老牌资本主义强国，其经济总量、综合国力还是领先很多国家，不至于迅速走向衰败。

但短期内经济会受到一定影响。

自从加入欧盟，英国的去工业化趋势明显。

如今的英国像一个大号的新加坡，经济以金融业、服务业为主，失去了欧盟这个后盾。

伦敦全球第二大金融中心的地位可能也会动摇，毕竟欧洲不少金融服务业已经向巴黎和法兰克福转移。

英国脱欧支持者在庆祝脱欧成功

尽管如此，2019年英国的GDP在欧洲仍然排名第二。

尽管与第一梯队的美中欧日差距越拉越大，英国在第二梯队里还是优势的，教育、金融、科技等软实力还是很雄厚的。

如果脱欧以后的英国能够扬长避短发挥好自己的优势，也是有可能好于欧盟的。

IMF预测接下来两年，英国经济的表现将超过欧元区

总之，脱欧对英国来说有得有失，如何处理好这一问题也将是未来对英国的巨大考验。

希望离开欧盟单干的英国未来会变得更强。

国际时事，瞬息万变，关注海外投资的我们又如何在错综复杂的局势中把握机会呢？

二、英国脱欧下的投资机遇

1.楼市信心回暖

据英国最大的房产交易平台Rightmove统计，今年1月，平台访问量首次超过1.5亿次，是有史以来最繁忙的一个月。

由于脱欧尘埃落定，英国有了更加确定的政治前景，投资者对未来英国房产市场前景表示乐观。

图片来源：Rightmove

今年1月，伦敦租金创下历史新高，平均为£2,119/月，因为持续供应不足意味着租金同比上涨4.2%。

由于缺乏新房东和现有租户滞留更长时间，新的市场供应受到限制，未来租金上升趋势将更加明显。

英国房价早在1月就创下历史记录（图片来源：彭博）

另据英国最大房屋贷款银行Halifax统计，英国今年1月的平均房价较去年同期上涨了4.1%，创下近两年的最大涨幅。

数据来源：Halifax

随着“脱欧”不确定性消散，英国政局得以稳定，信心重返市场，更大的政治确定性将持续释放购房需求。

观望多时的投资者已经开始陆续进场，鲍里斯反弹效应真的要来了吗？

《卫报》：“英国房价以历史最快速度上涨！”

你是否会跟随这波“鲍里斯反弹”节奏，进军英国房产市场呢？

2.全球人才签证红利

脱欧后英国首相鲍里斯推出一系列改革，其中新移民政策引起了我的关注：

为了吸引世界领先的科学家，向全球招揽人才，将为科学家、研究人员和数学家等推出快速通道签证计划；

2月20日启动，申请人无需获得工作机会就可申请该类签证。

最最重要的是，“全球人才”签证的数量没有上限。

图片来源：BBC

脱欧之后，英国将更加开放，也下定决心要在全球范围内引进精英人才。

可以说，英国脱欧以后，移民政策可能会适度放宽。

当然，只是对精英人才而言。

这对英国的中国留学生来说，毕业后想待在英国发展，无疑是利好的。

英国脱欧之后，欧盟学生将不再享有“特权”，欧盟学生在申请英国大学上将受到限制，需要支付与国际学生同等的学费。

这种情况下，欧盟学生可能会选择到欧盟成员国就读。

英国本土学生不会不变、欧盟学生大概率减少，英国大学招生空缺自然是由中国留学生补上。

中国一直都是英国最大的海外生源市场之一。

而教育是能为英国每年带来200亿收入的支柱产业之一，英国政府肯定要出台相关政策来招揽人才。

毕竟，有了人才，才能带动一个城市的产业活力。

那对于我们投资者来说有什么机会呢？

提前研究好学区排名，布局一套学生公寓，未来的租金收益也是相当可观。

3.“跳板”爱尔兰身份更抢手

关注移民的朋友大概都知道，去年上半年爱尔兰绿卡项目在国内火热，申请人数激增。

英国脱欧闹得沸沸扬扬件，却火了英国旁边的爱尔兰。

爱尔兰身份为什么突然抢手呢？

因为对于想移民英国但又达不到英国要求门槛的朋友来说，可以拿爱尔兰身份当个“跳板”。

怎么么当跳板呢？有三种方法：

1)拿爱尔兰绿卡。

虽然只能在爱尔兰本国享受福利，无法享受英国福利；

但可以通过英爱互通政策，持有英爱任何一国标有“BIVS”标识的旅游签、商务签等短期签证，直接来往于两国之间，不需再单独办理签证。

2)入籍爱尔兰拿英国永居。

入籍爱尔兰没有任何其他要求，不需要参加考试，只要住够时间了就可以申请入籍:

a申请前一年住满365天；

b最长可以8年时间住满1460天。

拿到爱尔兰护照相当于同时拿欧盟护照，虽然英国脱欧了，但是整个欧盟就只有爱尔兰不受影响，可以继续无限制进出英国。

英国和爱尔兰的CTA协议

入籍后，爱尔兰公民也可以自由在英国生活、工作、学习，享受英国福利。

还想再拿英国永居：

a居住满5年；

b通过英国国情考试。

其实，如果只是想享受英国福利，入籍爱尔兰就够了。

40万欧拿爱尔兰绿卡相当于之前还没关停的200万英镑的投资移民项目，不仅价位上更划算，门槛相对也放低了很多。

只是拿到英国永居享受的福利更多，和英国公民是一样的，只不过永居身份没有选举和投票权。

3)拿英国护照：英国永居转入籍

a英国永居身份在英国居住满1年，就可以申请入籍；

b通过英国生活考试，英语口语水平要达到B1水平。

如今英国正式脱欧，爱尔兰身份只会比之前更加抢手！

多说一句，爱尔兰身份未来还可能成为登陆美国的跳板。

美国推出的签证豁免计划（爱尔兰护照可免签90天）

美国众议院去年通过了每年对5000名爱尔兰人提供E3签证的法案，现在只等参议院通过就可以生效。

E-3签证是美国专门为澳洲公民准备的赴美工作签证。该签证只需要花一个月左右的时间就可以办齐赴美手续，还能带着家属一同赴美，无限续签，还无年龄限制，

移民政策收紧涨价也是近来全球移民趋势，如果在加上跳板美国优势，爱尔兰身份可以说是相当有性价比了。

一石三鸟，一定程度上可以说，办一个护照拿三个护照，未来还有可能登陆美国。

尽管脱欧对英国多少来说会有冲击，但最起码悬在头上两三年的不确定性风险消除了，英国也不再因为脱欧而争论内耗。

脱欧失去欧盟市场的英国也会更加开放，吸引海外资本，鼓励海外投资，来竭力发展英国经济，这就给全球资本带来了难得的抄底机会。

一切求稳，扩大开放，吸引外资，英国至少迎来一个三到五年的稳定发展期。

这对我们来说，就是窗口期，就是机遇，就看谁能抓得住了。