新加坡小生意的生存之道，再小也能打造奢华路线

一般人对于背包宿舍的既定印象是陈设简单、设施不多，新加坡一位年仅29岁的年轻老板傅浚源开设奢华背包宿舍，走不一般的经营路线。

这家奢华背包宿舍是位于牛车水桥南路的亚乐旅馆（Adler Hostel），招待厅翻新后座位空间增加，除了能够招待客人，也形成一个共用工作空间（co-working space）。他说：“我并没有特别开辟这个空间，这里就是一个让房客坐下来办公的地方，享受冷气、无线上网等。”

傅浚源说，一些房客一住就是几周、甚至几个月，当中不乏跑透世界各地的自由工作人士，宿舍还周到地提供洗衣服务等，希望吸引客人回头和建立好口碑。

亚乐旅馆2012年12月开业，两年后在相隔两个单位的店屋增设多超过一倍的床位，目前宿舍的91个床位可容纳100人。

傅浚源说，暂时没有扩大营业的念头，因“本地宿舍供过于求，（导致）业者大削价，去年最后两季床位价大跌50％，我听说有人（一个床位）卖15元，牛车水就有三五家业者结业。”他之前想把品牌带到海外的计划也得暂时搁置。

傅浚源表示：“我们侧重品牌建立，不计划过分扩展业务，也不相信生意一定要做大才算成功。”

亚乐旅馆的策略是善用现有的空间。傅浚源透露，除了进一步建设有利于人们办公的共用空间，宿舍今年内将设食肆，在一楼开辟传统咖啡茶室。他也说：“我也计划未来把客房改建成其他设施，但现阶段还无法分享细节。”

２年增设多一倍床位

十年租金不变

与房东签署长期租借约，确保10年内租金不改变。

傅浚源创办亚乐旅馆时才年仅24岁，他说，他花了一年时间构思和四处筹钱，但未有收获，最后由父母亲出钱投资，从事房地产工作的母亲也从旁协助处理法律方面的相关程序。

他也意识到，必须在租约上采取一种“对冲策略”（hedging），以避免房东突然涨租金，去除可能对生意造成冲击的不利因素。他说：“我与房东签署长期租借约，至少在营业的首10年内租金不会改变。”

招待厅如酒店大厅

亚乐旅馆有别于一般背包宿舍，走的是奢华路线，每个床位都有帘子，装潢也相当现代化，每个床位费用大约30多元。

其背包宿舍招待厅布置得有如酒店大厅，傅浚源说，这是他想打造的形象和品牌，但一些背包客入房后可能因为落差感到些许失望。

“可能是我已经把住客的门槛定得太高了，但我还是会向顾客解释，这毕竟是一家背包宿舍……”傅浚源说，一些人失望之下会转住其他宿舍，但他也拥有一批住得惯这类这家奢华背包宿舍、并相信能够在亚乐旅馆住得舒适的回头客。