2020年新加坡移民的时机怎么样？新加坡房产的投资前景如何？

World Economic Forum《全球竞争力报告》最新公布：新加坡以84.8的综合竞争力评分，超过美国成为世界最具竞争力经济体。

作为亚洲明星、高净值人群最爱的移民国家，“花园城市”新加坡在环境、教育、基础设施、卫生水平等方面都遥遥领先，这也是大家热衷投资移民新加坡的原因。

根据官方《2019年人口白皮书》，去年新加坡永久居民的批准量达到近9年新高，工作准证政策也被放宽，这些信号都预示着：投资移民新加坡的好时机来了。

PART1

移民新加坡的好时机

新加坡的人口总数呈上升趋势，2019年，全国总人口达到570万。其中有约350万是新加坡公民，约53万为持绿卡的永久居民，168万为持准证的外国人。

对于新加坡来说，引进外来人口来增加劳动力和预防老龄化，已经是一个公开的战略。

官方在发布报告的时候，毫不避讳的说：新加坡每年授予15,000至25,000个新公民身份（现在还远没有达到上限），“移民有助于减轻人口老龄化和低出生率对新加坡的影响，防止人口长期萎缩。”

实际上，新加坡在2007至2009年也有过一次准证大放松，当时有许多人成功移民到新加坡。

新加坡如果想要取得经济增长的目标，就必须采纳开放的移民政策，在2030年的人口达到630万至670万。去年王瑞杰也曾公开表示：新加坡会朝着人口白皮书690万人口的目标坚定不移地前进，为弥补生育和劳动力缺口，至少还需要100万新移民！

巨大的人口缺口，也就意味着能移民新加坡的机会大大增加！现在就是移民新加坡的好时机啦～

PART2

怎么投资移民新加坡

移民新加坡的高净值人群里，不乏知名的明星和富豪：巩俐、李连杰、成龙、杨采妮、周润发、吴镇宇、罗杰斯等。他们有的人为了子女的教育，有的人为了更低税收，有的人为了购买能传承子孙后代的房产。

不过怎样才可以和这些人一样，移民到新加坡呢？通常来说，一般是先成为新加坡永久居民，再成为新加坡公民。成为永久居民的方式有四种：投资移民、结婚移民、技术移民、创业移民。

虽然新加坡官方有公开申请新加坡永久居民及各种准证的条件，但很多人发现，就算符合了所有的条件仍可能不通过，那是因为在“考核”的过程中，有许多“隐形条件”。

有的投资者认为，只要在新加坡买房投资，就可以成功移民到新加坡，但实际上没那么简单。一方面，购买能保值、升值的房产一定要跟随政府规划、选对地段；另一方面，不是所有新加坡的房外国人都可以购买，比如有地别墅和HDB（政府组屋），这两种类型的房产外国人都无法购买。

在新加坡，私宅被分为了永久地契、非永久地契两种。非永久地契主要包括60年、99年、103年，而永久地契顾名思义，是可以传承子孙百代的房产，外国人也可以购买永久地契公寓。

那外国人如何购买新加坡房产呢？需要交哪些税？

首先，买房前大家要了解一下新加坡房产的基本信息。尤其是海外投资者，一定要知道新加坡的房产特点和优势，只有这样才能合理地配置资产。

PART3

购房要素与基本信息

新加坡印花税

新加坡印花税是新加坡税务局征收，对任何不动产、股票和股份转让及抵押的法律文书所征收的税款。

买卖、转让、赠予、租赁或按揭不动产均需要缴纳印花税。主要分为买家印花税、额外买家印花税、卖家印花税和租赁印花税。在新加坡租房，租户只需要支付总租金的0.4%的租赁印花税。当然，今天的购房攻略我们主要讲另外三种。

01

买家印花税

买家印花税(Buyer's Stamp Duty)，简称BSD。是在新加坡签署或者收购新加坡物业的时候，买家需要支付的税款。

征收方式

按公式计算：

总房价在 $1,000,000 以内，

税款=成交价格 X 3% - $5,400 ；

总房价在 $1,000,000 以上，

税款=成交价格 X 4% - $15,400 。

例如：

总房价为 $2,000,000,

税款约 = $64,600

（$2,000,000 X 4% - $15,400 ）

02

额外买家印花税

额外买家印花税(Additional Buyer's Stamp Duty)，简称 ABSD。根据不同的买家身份和已拥有的住宅数量不同，需要交纳的额外买家印花税也不相同。

征收方式

03

卖家印花税

卖家印花税（Seller's Stamp Duty），简称：SSD。是物主在出售新加坡住宅的时候，按照对拟售产业所持有时间的长短，须要缴纳数额不等的印花税。

征收方式

新加坡作为一个经济高度发达的国家，不管是房产价格上面还是物价上面，相对于中国来说还是比较高的，但新加坡的房产，投资前景还是非常不错。