香港金主再出手，4.9亿买进英国伦敦金融城

继香港远东在金丝雀码头的项目获批后，又一香港金主买进伦敦。

英伦投资客（2022年2月23日）获悉，香港房地产公司其士国际（Chevalier International）已经以4590万英镑（约合4.9亿港币，3.94亿人民币）的价格，收购了英国广播公司BBC旗下的伦敦写字楼30 King Street。

这是这家香港公司在过去半年内，在伦敦收购的第二套商业写字楼。

2022年2月18日，其士国际在港交所发布了收购公告，宣布已与BBC旗下的养老金信托基金——BBC Pension Trust交换了收购30 King Street大楼的合同，整个交易将于2022年3月18日全部完成。

其士国际在公告中表示，将以集团内部资源支付收购总价的40%，剩下的60%则将用从银行处取得的一笔五年期固定利率贷款支付。

其士国际最新购买的写字楼30 King Street位于伦敦金融城，始建于2009年，总面积为35470平方英尺（约3295平方米）。

30 King Street大楼具体位置如下：

大楼地处伦敦金融城核心区，位于地铁站Bank和Mansion House附近，交通十分便利。

收购公告显示，通过购买该物业，其士国际将获得：

• 一幢甲级商业大楼及地库；
• 两项独立的长期租赁业权（King Street 29号和33号、Lawrence Lane 13号和14号和King Street 31号和33号和Lawrence Lane 8号至12号，自资产出售合约日期起剩余年期均为约137年）；
• 一处位于King Street且毗邻商业大楼的地下室空间。

除六楼目前空置待出租外，30 King Street目前已经全部租出，每年产生约160万英镑的租金收入，约合人民币1376万。

对于为何进行这笔收购，其士国际在公告里写道：“收购事项为集团于英国进一步拓展及多元化其物业投资业务，以及投资具稳定收入及稳健租客契约的资产的良机。”

香港其士国际是谁？

其士国际集团有限公司（Chevalier International Holdings）成立于1970年，由已故的香港企业家周亦卿创立。

周亦卿祖籍浙江宁波，17岁从上海到港发展，后来创立其士集团。

由于该公司初期以升降机及扶手电梯业务为主，代理东芝电梯和冷气机，因此周亦卿也被称为“升降机大王”。

2018年7月29日，周亦卿在家中离世，享年82岁。目前，该公司的负责人为郭海生。

其士的业务包括建筑及机械工程、物业投资、物业发展及营运、保健护理投资和汽车代理。

据其官网介绍，其士集团是香港罕有能够一手包办整幢楼宇建筑的企业，业务遍布世界各地，包括香港、澳门、中国内地、日本、新加坡、泰国、越南、加拿大、美国及澳洲。

经查阅港交所，其士集团曾经在香港拥有3家上市公司。2003至2004年间，其士集团对其士建筑进行了私有化，并在2011年将其士泛亚卖盘，目前集团只剩下其士国际为上市公司。

2021年10月14日，其士国际曾斥资2100万英镑（约合2.2亿港币，1.84亿人民币），收购了位于西伦敦的写字楼One Hammersmith Broadway，首次买入伦敦。

英伦投资客写在最后

后疫情时代，随着伦敦全面解封，大家陆续回归办公室上班，伦敦的商业地产市场也开始逐步回暖。

时隔4个月，其士国际再次买进伦敦核心区，显示出其深耕伦敦市场的信心。

与此同时，这也反映出伦敦优质地段的物业依然具有良好的保值属性，毕竟只要是真正的优质地段，从来都不缺买家。