新加坡零售租金去年平均下跌7.2%
《联合早报》2月26日报道：新加坡去年全年的平均零售租金下跌7.2％，为2009年开始统计以来的最差。
根据高力国际的报告，去年乌节路和区域中心的月租分别下跌8.4％和5.7％，整体的平均零售租金跌幅为7.2％。不过，今年零售空间的需求，预计会随着经济重启而转好。
报告指出，随着阻断措施放宽，去年12月份零售销售的同比跌幅改善至4.5％，当中的超市、资讯科技产品、家具或家用产品和体育用品的销售，均录得两位数的销售增长。新加坡最大的购物商场业者凯德综合商业信托说，信托在去年第四季的商场人流量和租户销售，已回升至前年同季的67.9％和94.5％水平。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说，由于各个领域的复苏会不均，业主将重新调整租户组合和制定策略，这将让今年的零售租金持平。随着落实广泛的抗疫措施和恢复旅游，租金将能够改善。利好消息是全岛在2021至2025年的零售空间供应有限，占每年总面积的0.8％，低于过去10年历史平均1.1％的水平。并且新供应多数聚焦在郊区和边缘地区，是人口密集的地区。
虽然新加坡零售业遭遇史上最严重的危机，但去年下半年的零售房地产却交易活跃，交易额同比增长8.2倍至26亿新元，意味着投资者对本地零售房地产市场的信心依然强劲。不过全年的交易额还是下挫了29.5％，至29亿新元。
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