曼谷生活4年的人告诉你：泰国购房后，如何才能在泰国长居？

随着一带一路&泰国4.0携手并进基础建设以来，中泰之间的两国关系不断升温。经济走廊EEC计划的实行，曼谷以及芭提雅将会迎来巨变，成为东南亚的两颗闪耀的星星！铁路三条高铁线交汇点，所有要经过中国，马来西亚，新加坡，柬埔寨，老挝，缅甸6国的列车都要在中泰曼谷高铁总站（Bangsue Grand Station）转运，泰国将成为唯一直接衔接七国的枢纽国家。

为什么讲前面一段那么多题外话呢？主要还是因为这些政策，导致很多朋友看好泰国的发展，使得很多朋友们来泰国投资买房，但是泰国又不是移民国家，外国人不能直接取得国籍，购房不等于永居，如何实现在自己房子里长期居住呢？

其实可长期停留的泰国非移民类签证（Non-immigrant Visa）就有6大类：

我是@生活在曼谷的小金，对泰国特别熟悉，如果你有泰国相关的问题可以私聊我。

1、养老签证

根据美国旅行杂志《国际生活》发布的年度退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。

泰国政府推出针对外国人养老的计划，希望把该国打造成世界养老中心，因为泰国的医疗，服务，消费等方面都有明显的优势。拥有了退休签证，意味着您已经是泰国居民，可以在本土银行开设银行账户，拿泰国驾照，在泰国大学学习，享受着泰国游客享受不到的权利。

适用人群：年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请。

签证有效期：首次办理可以获得15个月，以后每年需要更新续签，养老签证一年一签，有效期内可自由穿梭泰国多次出入境。

签证费用：泰国开设的银行账户至少有80万泰铢约16万人民币，或者勒个月至少有6.5万泰铢，约1.3万人民币的退休金收入，便具备了基本泰国养老签的条件。

其它条件：每90天到当地移民局报告，若要搬家，必须通知移民局，不允许购买泰国土地，也不允许在泰国工作。

2、工作签证

商务签解决的是外籍人士合法在泰国停留的问题，主管部门是移民局，工作证解决的是外籍人士合法在泰国工作的问题，主管部门是劳工部。

适用人群：泰国工作，所属的泰国公司，会为你向泰国劳工部申请办理工作证，申请到工作签证，就可以合法居留。

有效期：一年，可以续签。

签证费用：200元

其它条件：每90天需要到移民局报告，出国需要办理回头签。

3、非移民类商务签证(NON-B签证)

商务签证又称为万能签，因为在泰国，不需要离境，就可以在商务签基础上办理工作签，学生签，同时商务签可以代替O签证。例如你准备跟泰国人结婚，来泰国养老，来泰国依靠亲戚等，都可以办理商务签，过来后再转成其它长期签证！换句话说，长期居留签证，工作/学生/技术签证办理前，都先要转换成商务签。

有效期：3个月，1次入境

签证费用：450元

其它：泰国邀请方需要提供公司的营业执照复印件，经营范围的注册保证书复印件，泰方/中方一年以上的双方贸易往来文件，邀请方还需要提供所有文件复印件又其公司法人签名及印章等条件。

4、留学签证

办理商务签证入境的，出具学校的注册证明可以转成1年学生签证，旅游签证需要先换成商务签，学生签证在到期之前3周内提出申请，可延续6-12个月，申请学生签证必须提供学费收据单。

适用人群：赴泰学习，参加培训，会议或者以学习实习为目的的人群

有效期：90天，可在泰国停留不超过90天

签证费用：450元

我是@生活在曼谷的小金，对泰国特别熟悉，如果你有泰国相关的问题可以私聊我。

5、依亲签证

凡事办理泰国工作签，学生签，养老签的外籍人士，直系亲属（如父母，夫妻 ，子女，兄妹不可以）可以办理依亲签证随行，其中学生签证只允许一位直系亲属申请该签证。

适用人群：赴泰国与邀请人团聚为目的的旅客

签证有效期：90天，停留不超过60天，到期之前，移民局申请延期30天

签证费用：2300元

其它材料：官方证明材料，出生公证，亲属关系，配偶结婚证件等等

申请人当地担保人提供资料，包括申请人姓名，联系方式，去泰国目的，申请表，机票，邀请信等等。

6、智慧签证

从2018年2月开始 ，居住在国外或者目前在泰国的外国人，可以在曼谷申请智慧签证。

适用人群：可申请有效期4年的智慧签证（smart visa）包括：在目标产业的投资者，高科技和技术专家，初创企业和高层管理人员。申请智慧签证享受的权益包括：

可在泰国居留时间长达4年

不需要办理工作许可证（Work Permit）

配偶或子女享有与smart visa持有者一样在泰国居留，工作的权利

90报道时间，调整为1年去移民局报道1次。

申请条件：

特定的科学领域专家，最低月薪20万泰铢（约4w人民币）

企业投资者，最低投资2000万泰铢（约400万人民币）投资与目标行业的技术性企业

高官层人士，本科以上学历，10年以上工作经验，最低薪水20万泰铢，不少于一年的雇佣合同

初创者/企业家，定期存款60万泰铢，期限为1年，参与认可的项目，获得合资企业身份，或获得政府相关企业认可，必须在一年内在泰国成立公司，至少拥有25%所有权或者成为公司董事会成员。

上面这些都是目前大家可以长久待在泰国需去办理的签证类别，说的可能并不是特别详细，大家如果有疑问的地方，请@生活在曼谷的小金私聊他；也可以问他其他事情，基本上泰国的事都懂！