被海外资本吊打多次的英国房产，在新环境下是否还能保持投资优势

现阶段英国房价房产的局势有喜有忧，消费者和企业信心回升，房价也迎来了18个月以来的最高涨幅，但同时也面临着疫情考验，经济前景未知的局势。以目前英国房价房产的形势来看，是不是购入房产的好机会？

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购入房产之后的投资回报又将走向如何呢？

1，权威机构是否看涨英国房价房产趋势？

全球经济低迷的环境下，英国各项经济指标依然坚挺，英国各地房价依然在逆势大涨，这与鲍里斯带领的保守党以绝对优势当选不无关系。

英国房产8大权威机构也分别对英国房价的走势做了评估，其中除了两家做了持平的预估之外，其余六家机构均看涨英国房价。其中一家更是给出了最大3%的看涨趋势。

另有专家则表示，目前库存不足和局部区域住宅建设量的短缺支撑了价格继续上涨，而现阶段房价的走向也印证了他们的预测，而伦敦依然是投资市场最亮眼的一个。

2，全球投资客普遍信心满满

继富豪李嘉诚、股神巴菲特之外，很多中国本土的富豪也将目光投向了英国房产投资市场。去年，有“重庆李嘉诚”之称的张松桥就进行了一笔高调投资，在伦敦西区投资了一项价值高达12.5亿英镑的综合商业项目，而本次投资也早就了英国历史上最高的单栋房产成交价格记录。

全球各大权威机构也更是看涨伦敦房价走势，伦敦在“经济”、“研发”、“文化”、“居住”、“环境”和“交通”6个领域的70多个指标当中势头强劲，依然独占鳌头，领跑全球。

虽然已经出台的新政中包括将对海外房产买家加收2%印花税。且此项新政已经在两个月前3月11日正式公布，海外买家面临更大的购房成本。但是相比较于中国香港、新加坡、温哥华的海外买家税而言，伦敦的额外印花税简直微不足道，依然不会降低海外投资者的购买热情。

被海外资本吊打多次的英国房产，在新环境下是否还能保持投资优势

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再看房产机构给出的观点，英国的房产机构会经常询问购房者们，按照他们理想中的购房条件做调研，调研结果出来，几乎所有年龄层的购房者都首先考虑了步行范围内是否有一家超市。

那么，在购买英国房产还会看中哪些条件呢？

步行范围内有超市和邮局成为购房者的首要考量。尽管网上超市很流行，但还有49%的购房者表示想要能够到实体超市购物，步行时间最好不超过15分钟。

当然超市并不是购房者们唯一想要的当地基础设施，邮局(26%)、火车/地铁站(25%)、酒吧(23%)、银行(20%)和学校(17%)等都是他们购买英国房产会考虑的因素。当把2000位准购房者分成千禧一代，婴儿潮两类时，差异就开始显现出来，显现出老人和年轻人两代人之间不同的优先考量和生活方式。

55岁以上的购房者，希望家附近有银行的占比26%，有邮局的占比36%，并且，步行时间要在15分钟以内。相比之下，25~34岁英国房产购买者当中，只有16%表示希望附近有一家银行，只有20%表示希望附近有一家有邮局。

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对火车/地铁站的需求

婴儿潮一代中需要附近有地铁站只占20%，千禧一代(18~34岁)中有38%。所以火车/地铁站成为年轻购房者购房时第二重要的基础设施。

对学校设施的需求

55岁以上的购房者只有7%表示需要附近有一家学校，而25~34岁的购房者中有28%表示有这样的需求。值得一提的是，购房者对酒吧的需求甚至超过银行和学校。按照性别分类时，对酒吧的需求差异就显现出来了，男性中有27%表示希望附近有酒吧，而女性中只有19%。还有7%的英国房产购房者表示希望住宅附近能有做礼拜的地方。

如果你也正有购买英国房产的打算，那么以上这些因素你也不得不考虑在内了！

总体来说目前投资英国房价房产都是十分不错的时机，各大机构给予英国楼市的良好预期及楼市本身的繁荣复苏状况，势必让未来房价的增长势如破竹。

首推项目

项目名称：英国投资移民