为楼市降温 新加坡提高印花税收紧贷款限制

新加坡房地产股票价格6日大幅下跌。前一天，新加坡政府突然出拳，再度推出政策，为楼市降温。

6日起，除购买第一套住宅的新加坡公民和永久居民，个人要缴纳的额外买方印花税上调5个百分点。另外，政府同样宣布收紧住房贷款限制。

新加坡《联合早报》报道，这意味新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税将从之前的7％增至12％。购买第二套或更多住宅的永久居民，以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，现在一律缴15％的买方印花税，大幅高于此前的10％。

报道说，外国人购买住宅所须缴付的额外买方印花税从15％调高至20％。

新加坡财政部、国家发展部和新加坡金融管理局5日晚发表联合声明，说新加坡房价过去一年来快速攀升，如果不加干预，可能与经济基本面脱钩，为楼市稳定带来风险。

国家发展部长黄循财说：“我们要避免市场出现剧烈调整，因为这可能产生市场失衡的后果。因此，我们现在采取行动，以维持稳定和可持续的房地产市场。”

6日领跌的新加坡房地产股票包括城市发展、华业集团、大华银行和星展集团。城市发展股价一度下挫近17％至每股9.32新加坡元。

新加坡政府调控楼市的最新举措不仅引发房地产股票下跌，同样令一些分析师感到惊讶。

高纬环球研究部高级总监李敏雯告诉《联合早报》记者，鉴于新加坡房价在过去两个季度仅上涨超过3%，她认为政府此时出台新政“有点早”。

但她同时说，市场先前已经存在对政府可能出台调控新政的担忧，新调控措施因而未必令人太过意外。

自2017年第三季度以来，新加坡楼市一直向暖。先前，新加坡楼市经历将近4年的价格走低。美国有线电视新闻网(CNN)6日报道，过去一年间，新加坡私人住宅价格上涨9.1%。（卜晓明）（新华社专特稿）