1月日签放宽或将助力日本北海道旅游地产发展

2019年2月15日（上海）— 根据日本国驻华大使馆发布，为进一步加强以青少年为中心的日中间国民交流，同时为了更加扩大曾2次以上赴日的总过游客，从2019年1月1日起，日本推行针对中国大学生及曾2次以上赴日的中国游客进一步放宽签证的政策。

根据JINTO Japan 数据显示，国际游客数量强劲增长规模大，自2010年至2018年已增长234%，2020年达到4000万人的新目标，放宽中国，泰国，马来西亚签证，旅游更为轻松简便。

这将促进当地旅游业发展，尤其冬季前往北海道滑雪，温泉，暖汤，旅行，看大雪纷飞，吃雪蟹等项目吸引了众多游客，并已成为当地热门打卡环节。特别在冬天旺季，北海道旅游酒店预订，更是一房难求。 北海道旅游地产购买已然成为一种更加时尚的消费行为。

全球知名私营房地产顾问服务公司莱坊表示：“2018年，外国赴日游客数量的增长主要得益于旅游签证政策放松，以及区域和日本国内航空公司目的地的扩张。未来，零售业和酒店业将成为旅游业兴盛的最大受益者，其租金和资本价值都有望上涨。“

房地产产业活跃

由于日元疲弱外国资本进入日本房地产产业也变得更加活跃，自2014年起，日元持续贬值超过20%。去年2年时间里，日元汇率低于1美元兑换110日元，相比 2012 年大约为 80日元。此外，日本地理位置优势明显，上海至东京或札幌的飞行时间仅3小时左右。便捷的交通和简化的签证程序给日本经济将带来新的契机。

北海道优质粉雪资源

北海道世界优质粉雪，吸引了许多滑雪运动爱好者，日本滑雪人口为全球第3位并持续增长。另一方面，冬季奥运能够引发亚洲的冰雪运动热潮，此外，日本2020年奥运会也将促进当地房地产市场的发展。

海外购房政策宽松

来日本购买房产的海外投资者可买卖土地及建筑物，与当地人待遇无区别待遇、不限身份、不限购、不限贷，日本不动产所得税及登录免许税约为 0.6%及0.7% 成交价格。

KIRORO RESORT 初雪谷（喜乐乐）度假村

初雪谷（喜乐乐）度假村地理位置优越，地处北海道核心位置，拥有奢华设施以及世上最好的粉雪天堂之一，北海道初雪谷（喜乐乐）拥有超长滑雪季（11月下旬至次年5月），降雪频繁，冬季降雪厚度累计超过21米，细干粉雪湿度低。初雪谷（喜乐乐）度假村拥有11家精品餐厅的日本料理及各色美味佳肴，其中包括北海道喜来登度假酒店以及初学谷臻品之选度假酒店。

YU KIRORO 裕府与世界知名雪场，咫尺之遥

YU KIRORO 裕府的地段极其优越，坐享名誉世界的北海道“黄金三角”，这些颇具人气的地标去处均可十分便捷快速地抵达。裕府距离小樽30分钟车程，距离札幌60分车程，前往新千岁机场需要100分总车程。除了优越的地理条件，裕府被日本北海道的初雪谷（喜乐乐）滑雪度假村群山环抱在原始风景之中，独享壮丽山景。出门既雪场的裕府为滑雪爱好者提供了梦想假期之选。业主可以在粉雪天堂拥有自己的私人KIRORO住宅。裕府拥有108个精装修单位，包括一房至四房阁楼公寓。

YU KIRORO裕府的住客会所提供周全完备的设施和配套服务，包括一间全日供应美食的餐厅、室内及露天温泉区、健身室、酒廊、家庭室及儿童玩乐区，并提供滑雪用具服务中心、礼宾管家、物业管理及出租等服务。停车场提供12个露天车位，另有50个有盖车位设于邻近的Tribute Portfolio酒店。

一房单位 (62平方米)

三房单位 (122至140平方米)

温泉

滑雪用具服务中心

YU KIRORO的开发商为Kiroro Resort Holdings Co. Ltd.，Kiroro Resort 总裁兼代表董事Benjanmin Lam表示：“初雪谷（喜乐乐）未来10年将投资超过1000亿日元，计划建造住宅和酒店项目，还建设更多的滑雪道、小径和缆车， 从房价来看，北海道是比起东京、大阪、名古屋之外涨幅较快的城市，这与独特的冬季旅游资源有关。以喜乐乐为例，这里具有全球最著名的粉雪雪场（仅存在日本和美国落基山脉），是韩国、中国、泰国、新加坡、马来西亚等诸多冬季运动爱好者的打卡之地，冬季旅游旺季一房难求下，购房者一大诉求是解决家庭组团出行难题。日本房地产市场在2015年放宽签证之后，受到游客刺激带动商业及旅游有关地产、旅游地产快速发展，推动度假住宅市场持续向好。有机构预测2020年东京奥运会、2025大阪世博会，将分别带动3300万、3000万人次游客到访，这为市场持续增长提供了外部动力。“