六合区买房太难？买二手房避坑指南，龙海新加坡花园城踩盘笔记

龙海新加坡花园城

龙海新加坡花园城位于六合区雄州街道内，小区由南京龙海土地开发有限公司建成于2008年，由南京双林物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有12年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为11996元/平方米，比雄州街道均价（1.52万/㎡）低约3206元，比六合区均价（1.58万/㎡）低约3813元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，龙海新加坡花园城成交量排在雄州街道区域内第23。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，从76㎡的2居~142㎡的4居应有尽有，价格分布在94万到186万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心紫晶国际购物广场，大约1441米左右的距离。

紫晶国际购物广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有南京市六合区人民医院、南京六合瑞金医院、南京六合新棠中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了龙海新加坡花园城，雄州街道板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 东骏悦府（建筑年代：2019；均价：14757.8元/㎡）
• 荣盛华府（建筑年代：2019；均价：18707.2元/㎡）
• 荣盛花语城一期（建筑年代：2017；均价：15289.9元/㎡）
• 紫晶未来城（建筑年代：2017；均价：18600.2元/㎡）
• 荣城南苑（建筑年代：2017；均价：15364.9元/㎡）

以上即为幸福里对龙海新加坡花园城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。