汇联科技资讯｜6月房企掀海外发债热潮 传万达拟在新加坡发REITs

1、据经参，在当前境内发债环境持续收紧的情况下，6月多家房企发起新一轮的海外发债浪潮。据不完全统计，截至6月20日，已经有10余家房企发行及拟发行海外债，预计发行规模将超30亿美元。

2、外媒：万达拟在新加坡发行REITs 估值或逾10亿美元

6月20日，据华尔街日报引述消息人士说法，万达集团股份有限公司计划将一项房地产业务在新加坡上市，估值或超过10亿美元。

报道称，在新加坡上市将捆绑哪些资产尚不得而知，这些资产将作为房地产投资信托(REIT)上市。其中一位消息人士称，该计划仍处于初步阶段，交易架构和规模仍有待决定。

3、西安限购升级：从市外迁入户籍的居民家庭在本市限购区域购买商品房或二手住房的，应落户满1年，或连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）；非本市户籍居民家庭在限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，可购买1套商品住房或二手住房；将西安市临潼区纳入住房限购范围。

4、金融街10.54亿出售物业予长城人寿 均价6.49万元/平米

6月20日，金融街控股股份有限公司发布公告表示，公司全资子公司上海杭钢嘉杰实业有限公司以总价10.54亿元，出售金融街（海伦）中心物业项目予长城人寿保险股份有限公司（简称“长城人寿”）。

观点地产新媒体查阅获悉，本次出售的物业为金融街（海伦）中心项目D栋、E栋，建筑面积1.62万平米，均价为64900元/平方米。

5、二线城市库存47个月来首次同比正增长

上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，截至5月底，重点监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45005万平方米，环比下降0.5%，同比增长5.4%，库存规模已连续6个月同比正增长。其中，二线城市是47个月来首次同比正增长。

具体来看，截至2019年5月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2805、22131和20069万平方米，环比增速分别为-2.5%、-0.1%和-0.6%，同比增速分别为33.6%、0.3%和8.2%。其中，二线城市终结了连续46个月库存同比下降的态势，首次出现同比正增长。三四线城市目前保持了连续7个月的同比正增长态势，库存去化压力略有增加。

6、华夏幸福下半年新增590亿子公司担保额度

6月19日，华夏幸福基业股份有限公司发布2019年下半年担保预计额度的公告，称对华夏幸福基业股份有限公司及公司下属289家子公司新增担保预计额度590亿元。授权的担保额度使用期间为自2019年7月1日至2019年12月31日，担保方式包括保证、抵押及质押。截至目前，华夏幸福公及公司下属子公司对外担保累计金额1290.98亿元。

7、易居研究院：1-5月，监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13937元/平方米，同比上涨14.2%，相比今年前4个月14.5%的涨幅，有所收窄。此外，截至5月底，100个城市新建商品住宅库存总量为45005万平方米，环比下降0.5%，同比增长5.4%，库存规模已连续6个月同比正增长。

8、证券时报：深圳将于6月24日挂牌出让5宗居住用地，这是深圳今年以来首次出让宅地，距离上一次出让居住用地已时隔半年。只是，昔日的“地王”景象已经难以再现。此次深圳出让地块的限制条件较多，而且所建住宅还将限售3年。即将推出的A817-0609号宗地同属龙华区，但折合最高楼面价格为每平方米4.4万元。也就是说，此次宅地土拍杜绝了新“地王”诞生的可能性。