「新成留学」一文读懂新加坡的“学区房”

现如今，无论你是在北上广深，还是在稍微发达一些的二线城市，学区房都是避不开的概念。当然，不止中国存在学区房这种现象，新加坡也有“学区房”的概念。然而，新加坡的“学区房”和中国的还是有很大不同，今天新成小编来给大家详细介绍以下~

新加坡邮区划分

新加坡是一个城市国家，新加坡房产主要是按邮区来分，根据地理位置划分为28个邮区。其中：中区包括了1区、2区、5到12区、21区；东区包括13到18区；南区包括3区、4区和圣淘沙岛；西区包括22到24区；北区则包括了19区、20区、25到28区。

想居住和留学的家长可以优先关注以下几个区域：

邮区9、10 和11是新加坡传统上的优质地段，新加坡富人居住在第9、10、11区 ，也就是新加坡武吉知马，乌节路，纽顿邮区一带，要么享受商贸繁华、要么注重优美的环境和优质的教育，众多学院就在这几个片区。当然学费和住房成本也不低，武吉知马和乌节路的公寓外国人可以购买，至少准备700万人民币~）莱佛士女校、南洋女子高中和华中初级学院、华中国际学校、义安理工学院、新加坡管理学院和一些国际学校。都在这个区域。

邮区15，东海岸是私人公寓较为集中的地区， 因为有海景和靠近新加坡东海岸公园，同时多所拔尖名校也在附近，去机场和市区都很方便，一般外国买家度假和教育之用都非常青睐这一区域。

5区则是新兴的教育产业区域，众多高等院校集聚于此。

新加坡学区房和中国的有何区别？

按理说新加坡寸土寸金，对学区房的需求应该也很高涨吧！可新加坡“学区房”价格却不像国内一样“离谱”，原因有以下几个：

首先，和中国的学区房，在报读小学、中学都用得上的情况不同，新加坡的学区房，只在小一报名阶段有效，在其它年级直至中学阶段，“学区房”就再不管用了；政府在中一阶段，是全岛收生；至于其它年级的转学，则主要取决于学校有没有学额，住得再近也无济于事，所以这在很大程度上就减少了对“学区房”的刚需。

其次，在新加坡报读小学，首要硬指标并非学区房（或者换句话说，户口），而是看你和小学的关联有多大。按优先等级从大到小排序，新加坡的小一招生，说来总共分三个阶段，其实细分了7档：

1）已经有哥哥姐姐正就读于该学校的，弟弟妹妹秒进！

2）父母是校友联盟里的成员，孩子也可以比较早报读小学。

3）父母或者哥哥姐姐是校友

4）父母是学校行政人员或者跟学校相关的机构成员

5）只要是公民或者永久居民，距离优先

6）EP或者SP的持有家属准证的子女

7）所有人开放，包括外国人

和中国学区房最不同的一点：新加坡的学区房，并不需要一定是家长购买所有，只要符合一定的条件，就算是租的房子，也可以报读。