看泰国最近五年房价走势图，终于明白为什么他们都跑去泰国买房了

选择泰国投资置业已经成为一种风潮，在这股热潮的烘托下，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价稳定上涨。曼谷的核心地段、商务圈均价已经超过了4万元，其他在BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过了2万。

在市场环境优势与距离优势的吸引力下，眼见泰国房产持续升值，海外各国以及泰国的华裔购房欲望都在不断增加。然而，还有一些人在不停地发问：泰国买房好不好？收益是正的还是负的？有什么风险……面对这些疑惑，问人不如看数据，分析走势比瞎猜更靠谱。

过去五年泰国房价走势

根据数据，过去五年泰国曼谷新房公寓平均每年上涨9%。其中，Pathumwan（暹罗广场）和Ratchathewi（MBK至机场快线站）地区公寓价格涨幅最高，由于需求强劲，涨幅达16％至234000铢/m²。

此外，在曼谷市中心区域，平均售价上升了12%，房价逼近每平方米21.07万铢。在Yannawa和Klong San等公寓销售状况良好的地区，平均售价也上升了10%。而在曼谷郊区，由于正是城市轨道交通建设期，这些离主城区略为偏远的地区，平均价格也能上涨5％左右。

近两年公寓供应量走势

据数据显示，泰国新房住宅供给从 2017年4月的5832套提升到7835套。据房产市场行业不完全统计，2017年曼谷新公寓的需求量约为57300套，比过去五年的平均销量高出14%，且总销售率为90%，共管式公寓在市场上的销售总量也上升到49.61万个单位。

根据CBRE市场调查，2017年曼谷在128个项目中总共推出了62700套公寓，而且推出的新盘公寓数量达到了十年来的最高水平，供应量与过去五年的平均量相比（即每年约53600个单位）多出15%。

泰国置业前景无限，房价逐步稳健上涨，市场需求使得租售比更为可观，位置优越的楼盘更是难求。所以说泰国置业抢到就是赚到，今天小桔就为大家推荐黄金区域的超高性价比楼盘曼谷豪景公馆，顶级商圈高端生活配套，悦享优质生活！

曼谷豪景公馆

项目优势

优势一.1.4万人民币/平方总价40万人民币起

优势二.5米轻轨站，一家建在轻轨上的公馆

优势三.5米Robinson曼谷第一家客厅搬进商场

优势四.10米BIG C 曼谷第一家厨房放进超市

优势五.10楼以上海景房曼谷第一家看海的房

优势六.1.轻轨口2.商场旁3.学区房4.海景房

南洋商报

万事达于9月25日公布了年度全球目的地城市指数：

2017年，仅泰国首都曼谷吸引了逾2000万游客，超过伦敦（1983万）和巴黎（1744万），再次成为全球访问量最大的旅游目的地，人流量决定了曼谷房产租凭市场的供不应求和房价走势继续拉高！新加坡南洋商报报道未来曼谷周边区域房价应投资首选城区轨道交通区域，曼谷人流量带来的曼谷主城区交通拥堵瘫痪会给市民带来上下班不便，会造成有非常多的市民搬至城区轨道交通附近居住，这样主城区房价上涨空间就会有限，而周边房产价格应声而涨，周边轨道交通附近60000-120000泰铢每平米的楼盘会很吃香，如果附近生活配套齐全房价会上涨幅度更大，预计上涨空间会在10-15%年！

视频欣赏：

点击链接看3D全景效果:

https://my.matterport.com/show/?m=mgDd2SK5oKj&brand=0

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开发商简介

该开发商为泰国本土开发商，拥有超过30年的房地产开发和管理经营经验相关经验，为了满足消费者在城市的便利生活需求，开发商建设开发的每个楼盘项目距离BTS / MRT捷运站都仅为几步之遥。除此此外，为了给客户提供最大的居住空间，每个户型设计都以最大限度地利用空间呈现给消费者。 开发商始终以“便利的城市生活城市”品牌理念不断提高项目品质。

区域介绍

1.政府重点规划建设东南副中心。

由于曼谷市内越来越多的人口以及越来越严重的交通拥堵问题，曼谷市政规划局正在曼谷周边的四个区域积极规划四个副中心区以稀释中心人口压力，更加完善曼谷大都会的交通功能。

2.规划交通捷运线路已建设完成。

BTS绿色线路Bearing-Samutprakan持续延长项目总共有9个站，总长25公里，总投资超过287亿泰铢，目前9个站点的基础设施已全部完工，已开通Samrong站；其余站点将于年底开通；多样的出行选择，除了驾车以外，还可以选择BTS或MRT，并且享受即将建成的城市空中步道带来的便利。

项目介绍

项目名称：曼谷城市豪景公馆

项目位置：sukhumvit-samuprakarn

项目占地：3-3-53.3莱

楼盘属性：永久产权

项目层高：主体1栋，总34层高，最高层为观景台

总户数量：934户，3个商铺

停车位数：47.5%

户型面积：

一室一厅：27—32平米；

一室一厅plus（小两房）：35平米

两房一厅：52平米

竣工时间：2021年

项目均价：72,000泰铢/平米起，约合1.4万人民币/平米起

楼盘总价：200万泰铢起，约合40万人民币

项目优惠：赠送bulit in家具包

物业管理费：30泰铢/平米/月

大楼基金费：400泰铢/平米（一次性支付）

过户税：1%

公共设施：

超大游泳池、桑拿房、健身房、图书馆、空中休息室、楼顶花园、卡拉OK房、瑜伽室、门禁卡、CCTV监控和24小时保安、360°空中观景台。

项目周边情况

周边商场和BTS：

0米有Robinson超级大商场；

0米距离Phraek BTS站；

10米距离BIG C大超市；

20米距离大型KFC；

周边学校：

距离Samutprakarn school 80米；

距离Samutprakarn 音乐学校700米；

距离Sarasatmites international school 3800米；

距离新加坡国际学校 3000米；

周边医院：

距离POLO hospital 1200米；

距离Samutprakarn 900米；

周边著名旅游景点：

距离古城72府 Ancient city 2800米；

距离Crocodile Farm农场 1500米；

距离Resort Bangpoo 4000米；

距离三头象神Three elephants 2800,米；

距离Miami bangpoo 2700米；

项目效果图

项目平面图

户型图设计

▼27平Studio▼

▼32平一室一厅▼

▼35平一房Plus+▼

▼52平两卧室▼

样板间实拍

▼27平Studio▼

▼32平一室一厅▼

▼35平一房Plus+▼

▼52平两卧室▼

付款方式

1、 订金100,000泰铢；

2、 首付款30%（15天之内支付）

3、 尾款70%（2021年交房时支付）

开盘火爆现场：

投资海外房产：JUZIGUOJI123

桔子海外置业 ORANGE Capital

桔子海外专业致力于东南亚房产投资以及马来西亚第二家园办理与马来西亚国际学校申请的一站式服务机构。本着“不推销、不诱导、不隐瞒”的理念以及“先评估、再筛选、再投资”的原则为客户提供最专业的房屋买卖、贷款办理、移民留学等咨询服务。

本土化服务

桔子海外置业是在马来西亚泰国柬埔寨开设的实地经营公司，拥有本土马来西亚泰国柬埔寨华人所打造的精英团队，协助办理东南亚房产投资马来西亚第二家园申请服务，处理马来西亚泰国柬埔寨购房、贷款等法律咨询服务及手续办理。

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