新加坡7月份私人住宅销售上涨43.5％

据新加坡方面报道，7月份私人住宅销售上涨43.5％

新加坡销售增长

7月份，除执行共管公寓（EC）之外，共1,178套新的私人住宅售出，比6月份销售的821套增加了43.5％。

与2018年7月交易的1,724套住宅相比，下降31.7％。当时政府将出台房价降温措施，在这之前，恐慌的买家纷纷抢购。

包括EC在内，7月开发商销售1,556套房子，环比增长89.3％。

OrangeTee将出色的销售归功于以下两点：“其一是6月假期后更多买家重返市场，其二为更多开发商在农历七月之前快速开盘”。

值得注意的是，上个月开发商发布了1,731套新住宅，包括EC。新推出的罗盘包括今年唯一的EC项目--Piermont Grand，以及One Pearl Bank，Haus on Handy，View in Kismis，Jervois Treasures和Dunearn 386等项目。

Piermont Grand EC出售了378套，占总数820套的46％。

CBRE东南亚研究主管Desmond Sim表示。“房地产健康的反应可归因于EC被压抑的需求，强大的地理位置属性和开发商良好的声誉。此外，延期付款额外吸引买家。

然而，高力国际（Colliers International）新加坡研究主管Tricia Song表示，该楼盘的销售比预期要慢。

她说：“这可能是由于其创纪录的高房价，其房价中位数为每平方英尺$1,107,是新加坡新推出的EC的历史最高价。”

在非EC市场方面，One Pearl Bank成为最畅销的项目，售出197套，随后是两个先前推出的项目Treasure at Tampines（119套）和The Florence Residences（112套）。

OrangeTee表示，与此同时，外国买家也在7月份重返市场。根据市建局今日下载的数据显示，上个月外国人（非永久性居民（NPR））抢购了82套非EC住宅，占比7.1％，高于年平均数量39套。

外国买家今年也购买了价格较高的房屋。

事实上，2019年前七个月外国人购买的311套新住宅中，有84套价格超过$300万，占比27％，这是自2007年以来的最高百分比。

OrangeTee补充道：“不断增长的全球经济不确定性可能会让更多投资者将资金投资在这里，因为新加坡的房地产市场被认为是一个安全稳定的资本保值和升值避风港。”