房价太高！香港土地面积远超过新加坡！“纳米楼”却成世界之冠

文｜谢悦汉

香港基层市民居住挤迫已是长期难题，而香港已连续12年蝉联楼价最难负担的城市，以及纳米楼(实用面积小于215平方呎)愈建愈多，这是因为发展商考虑到买家供楼能力，和地价，及建筑成本等多方面因素，只能将住宅面积缩小才能达到发展商利润要求，和迎合市埸需要和市民购买力。

请问大家知否香港陆地面积约1100平方公里，当中只有约有27%已发展，其余75%土地仍保留较自然的面貌，主要涉及郊野公园，丛林地，灌丛，草地及湿地等绿地，占本港土地面积约66%。

反观新加坡总面积721.5平方公里，人口约有550万人，地平线上的土地面积不够，却被誉为世界闻名的“花园城市”，绿化覆盖率达到50%左右，人工绿化面积达到每千人10.5亩，园林面积达到9500多公顷，占国土的近八分之一，这是新加坡多年努力成果，绝大部份人民都有楼可住，令全国人民均可安居乐业，。

香港与周边城市的人均居住面积相比，深圳是300平方呎，新加坡是270平方呎，上海是260平方呎，东京是210平方呎，而香港则只有161平方呎，在各大城市人均居住面积包尾，资料来源是土地供应专责小组提供宣传小册。

在林郑月娥执政时期，她大力推行“明日大屿”，就是在靠近大屿山边陲，填海造地建一座新城，而她偏偏不提可以开发现成的大屿山土地，难道她视大屿山成为“禁区”，以保护自然树林和绿化地为优先，远较市民急需住宅重要？希望一些专家看到此文章，以科学精准方式计算，填海造地和移山开发土地，以时间、成本、成效计算，哪一个方式较佳，给市民一个心服口服答案。

政府应该有“破旧立新”思维方式，没有勇气和魄力打破扫除觅地建屋的各个“禁区”和不合理条文约束。

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