揭秘盖茨眼中的可持续住宅，落地拉美“小新加坡”

由美国比尔·盖茨（Bill Gates）创立的突破能源基金于7月下旬宣布向Vantem公司投资3000万美元。该公司在美国，乌拉圭，巴西和智利均设有子公司，其主营业务是运用模块化建筑制造房屋。 那么可持续住宅究竟是什么样的？又是什么吸引了投资者？

Vantem乌拉圭公司董事温贝托·莫雷拉（Humberto Moreira）在接受采访时表示，从施工、模块组装到后期使用的全流程中，这类的模块化结构有效提升了能源使用效率并该系统对能源效率和减少了碳足迹。因此，Moreira认为该方案在成本、时间和节能三个层面获得了完美的平衡。建造很高效、生产可持续和模式可复制是吸引到突破能源基金的重要三点。

模块化住宅

在这个模块化结构系统中，95%的流程是在工业厂房中完成的。完成后，将产品放在卡车上运输。真正留在地面上开展的工作是地基，外墙（如果需要）以及电气和卫生设施的安装。

Vantem的核心是由结构化隔热板（SIP）系统工作。这种隔热板的基础架构是由两层水泥基板组成，中间留有隔热层。这些板材具备耐火的、惰性的且防火的。每件单体占地面积为三到四个平方米之间，较传统建筑造价更低。鉴于这类建筑是嵌入式板材结构，没有中间的连接件。在整体安装过程中，需要更多的工作量。同时，房屋正式投入使用后，可能涉及到更多的运营成本。

一、高效系统的关键

Vantem乌拉圭于2013年开始对不同的建筑结构进行调查，希望能在国内占有更大的市场份额并建造更多的房屋。处于这样的想法，他们设计了系列工业化住宅并引入了具备专利保护的结构化隔热板（SIP）。

厂房内的结构化住宅

这类结构具备干燥和可工业化的特点，其中运用的板材所消耗的能源少，可用于快速组装。同时，在建造过程中，不会消耗任何一滴饮用水，或产生任何污染废物。与传统建筑流程相比，整个建造周期中可减少80%的能源消耗，且有效缩短工期。

二、能源效率和速度

这套系统的隔热性能是传统工程的四倍。同时，这有效减少了建筑业所需的劳动力。在这类板材的运用过程中，能耗降低的范围在400%至500%之间，显著减少了碳足迹。

完工的结构化住宅

该公司在乌拉圭已经完成的施工面积已经达到了30万平方米，通过新技术的应用，减少了3000吨温室气体的排放。目前，这类房屋的造价在每平方米850美元至1250美元之间。一套标准的两室一卫的房屋仅需30天就能建成，后续再在地面上进行安装。

自2021年起，Vantem已经推出了面向终端消费者的工业化住宅目录。这类住宅正在改变着传统的游戏规则。住宅演化为了一种产品，而非服务。区别于传统建房的概念，新时代的住宅已经完成了模块化开发，供消费者们选择。

三、扩张计划

据El País报道，Vantem计划在乌拉圭投资3200万美元，部分来自突破能源基金的注资。目前，这家建筑公司正在为区域内扩张开展各项谈判工作，拟扩展的国度包含阿根廷和巴西。

目前，该企业的月产能是15至20个房屋单元，并计划在2024年实现每月50个单元。公司的核心目标是三层以下的住房。亟需提升的环节是房屋单元的运输。