钱江新城 18年时间崛起一座“中央豪宅区”

位于杭州主城东南钱塘江北岸的钱江新城，规划面积20.98平方公里，其中由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江合围而成的4.02平方公里为核心区，定位为长三角南翼中心城市的中央商务区，是杭州的政治、经济、文化新中心。

在钱江新城规划出炉以前，钱塘江北岸的房产开发主要集中在复兴板块，以拆迁安置用房为主，楼盘整体品质不高，仅有金纬海月花园、海月·金棕榈等少数改善型江景项目，难以满足追求高端住宅的购房者需求。

2001年7月1日，随着杭州大剧院在钱塘江畔破土动工，钱江新城建设正式启动，板块房产开发同步进入快速上升通道，一座新的“中央豪宅区”就此诞生。

2002年5月，钱江新城的首个一线江景住宅绿城·春江花月一期正式开盘，5600元/平方米的均价，将钱江新城与市中心楼盘的售价拉到同一水平线。开盘一个月内，春江花月销售突破6亿元，成为当年杭州楼市的最大奇迹。

2005年，钱江新城迎来一个里程碑项目——滨江·金色海岸，它是滨江打造的第一个一线江景精装豪宅，它的出现，将杭州豪宅市场带入“精装时代”。当时，金色海岸以20600元/平方米的单价首开，尽管远远高出板块均价，仍然受到购房者的追捧，并轻松以7.6亿元的销售额夺得当年销售冠军。

在滨江·金色海岸为钱江新城奠定了品质标杆后，此后近十年时间，滨江和绿城这两家杭州领军房企，几乎垄断了钱江新城西翼CLD（中央居住区）的豪宅开发。绿城在打造新绿园、蓝色钱江两个项目后，在北岸形成了“春来江水绿如蓝”的诗意布局。滨江更是持续深耕，先后落子阳光海岸、城市之星、钱塘印象等大户型顶级豪宅。

而定位为CBD（中央商务区）的钱江新城东翼，在大量商业综合体、高端写字楼、城市公园和公建配套的环绕下，也诞生过不少经典住宅，包括早期的金基晓庐、宋都新城国际、倚天盛世钱塘，后来的东方润园、万象城·悦玺。尤其是在2007年被评为“中国十大超级豪宅”东方润园，缔造了钱江新城的又一个传奇。

与此同时，钱江新城的商业地产开发也是汹涌澎湃。2005年，华润拿下钱江新城核心区最大体量的综合商业用地，万象城落子杭州；2008年，先后签约新加坡凯德和高德置地集团，钱江新城迎来来福士广场、高德广场。另外，华成国际发展大厦、圣奥大厦、钱江国际时代广场、汉嘉大厦等高端写字楼，依次拔地而起。

2013年后，钱江新城的住宅开发焦点重新回到西翼，融创、杭房、金隅等房企打造了望江府、钱江候潮府、钱江御府、金隅学府等项目。不过，这个时期的板块开发主导权，仍然牢牢掌握在滨江集团手里。2014年至今，滨江在钱江新城已经先后打造了钱塘印象、壹品、翡翠海岸、上品等高端项目，牢牢掌握了板块话语权。

最近亮相的仁恒滨江园，是滨江在钱江新城的最新作品，也是西翼最后的住宅项目。日前，仁恒滨江园公布了首开均价：70800元/平方米。启动开发18年后，钱江新城房价终于“破七”。

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文章来源:每日商报