谁解刚需刚改的4种痛？

在北京房地产市场，年轻人已经是当仁不让的购房主力，总价在300万-600万之间的住宅，也因此一向是北京楼市销售最火爆的产品，此前数年，稳定占据成交量的半壁江山。
但在今年，刚需刚改住宅虽然仍是北京的主流需求，但市场份额却明显下滑。这种变化的背后，势必潜藏着一些深层次原因。

谁解刚需刚改的4种痛？

年轻人买房，不管是出于婚前自住、结婚成家，还是有了小宝贝，对房子的功能性有了更高要求，显然，在“家的设计”这个软指标上，这届购房人正在变得更为挑剔。毕竟，置业有讲究，生活才能不将就。为此，「毅家之言」梳理了刚需刚改购房人的4大痛点，谁能率先破解，谁就会在竞争中脱颖而出，享受头部红利。

户型再小，也要南北通透

如今，南北通透已经是判断户型优劣的基础要求，但越小的户型，南北通透的设计难度却越大。特别是那些高层住宅，往往将珍贵的南向面宽更多分配给大户型，一居两居的小户型，大部分只能挤到纯南，甚至是东西向。这在南方城市也许算不上问题，但北京日照时间短，多西北风，只有南北通透的户型，才能满足明媚阳光与通风换气的健康生活需要，用产品力为高品质生活赋能。

社交客厅，定制飘窗空间感UP
早在20年前，北京就已在户型中加入飘窗的设计，但多年来并没有丰富飘窗的实际功能与应用场景。很快，那些追求潮流，热衷社交的青年家庭，为开发商指引了飘窗的产品营造方向。一些新项目开始将飘窗与客厅沙发一体化设计，令飘窗成为会客区的一部分，形成L型的社交空间，交流互动更加亲密，客厅也变得方正开阔，空间感UP，锻造场景生命力。

全能主卧，延伸无限可能
为了追求更好的生活和更高的生活品质，平时加班、周末副业，拥有多重职业和身份的“斜杠青年”越来越多。如何很好地驾驭“斜杠生活”，通常开发商会在居室内规划多功能间，来满足多样化的生活方式。但这样的设计对于刚需刚改家庭却略显鸡肋，毕竟一个6、7平米的空间至少得几十万。如果换个思路，将这6、7平米面积分摊到每间卧室，放大卧室尺度、满足居住需要的同时，在主卧里通过不同模块的有机组合，承载休憩、洗漱、工作与休闲等多维生活。这种实用型的全能主卧，更为贴合刚需刚改家庭的需要。

强大收纳，居室整洁如新
北京的房子寸土寸金，居室收纳空间的精细规划尤为重要。比如嵌入式的衣柜、玄关，隐藏式的家政间等，在户型设计之初便前置考量，科学规划收纳体系，一方面营造更丰富的储物空间与功能，另一方面也让客厅、卧室等高频使用空间更为方正舒阔。通过空间的深度利用，让每一平米都有价值。站在生活的角度，去思考居住空间的场景需求，以极致的实用主义，契合城市精英对生活更高层次的追求，轻松解决全家人的生活痛点，这才是地产行业发展到今天，理应建构的美好生活真谛。聊到这里，为各位推荐一个堪称“空间魔法师”的项目——位于大兴主城黄村的「大兴·星光城」。 谁解刚需刚改的4种痛？ 大兴·星光城效果图大兴·星光城由中建壹品、联投置业、兴创投资、大兴城建四大国央企联袂开发，秉持国匠精工与责任担当，精心雕琢规划70-113㎡全龄美宅，致力打造“超配公园舒居，菁英生活典范”。谁解刚需刚改的4种痛？ 大兴·星光城效果图70㎡两居：北京少有独立玄关，仪式感户型建面约70㎡两室两厅一卫入户全部为南北通透，让阳光与清风在室内自由穿行。室内动静分区的设计更值得称道，入户嵌入式的独立玄关，呈现出归家仪式感的同时，自然地将居室分隔为动静两区。客餐厨一体化的动区，承载家人的欢笑时光，两间卧室与干湿分离卫生间形成的静区，营造私属的生活场域，两间卧室南北分置，家人间也能各享独立私密。整个空间无一丝浪费，是刚需上车的最优选。 谁解刚需刚改的4种痛？ 86㎡三居：同等面积段稀缺双卫户型建面约86㎡三室两厅两卫南北通透、空间全明，客厅与主卧均朝南向，大飘窗的拓展面积，强化了客厅的社交感，最大化释放使用空间。主卧配备全明卫生间，北向客卧与干湿分离的全明客卫相邻，形成双套房居住感受。北向两间卧室空间灵动、可分可合，满足家庭全成长周期的生活需要。大兴·星光城的86㎡三居，是北京同等面积段里相当稀缺的双卫户型，同时室内空间设计科学考量居者生活所需。厨房与餐厅相对而设，相邻的嵌入式储物空间兼顾冰箱与家政功能，在小空间里缔造大功能。谁解刚需刚改的4种痛？ 98㎡三居：同户型罕有三面宽、四叶草设计建面约98㎡三室两厅两卫，开创性地实现了“四叶草”设计，客厅与两间卧室均朝南向，全南飘窗演绎社交、办公、休闲等多重功能。餐厅可容纳6人长桌，预留边柜空间，无论玄关柜，还是餐边柜、酒柜，个性生活，量身定制。北向卧室与全明卫生间相邻，形成套房居住效果。三间卧室空间阔绰，均可安放双人床，让每位家人都能享有自在舒居的小天地。 谁解刚需刚改的4种痛？ 113㎡三居：两梯两户，全能主卧建面约113㎡三室两厅两卫户型均为边户，客厅与两间卧室朝南，享有270°采光的全明通透格局。全部两梯两户，每户业主都能拥有私属电梯厅。南向主卧配备独立卫生间，预留衣帽间、化妆台的位置，宽大飘窗可作为工作台、休憩、阅读等用途，全能主卧，承载百变生活。南向次主卧与北向儿童房面积均在10平米左右，尺度舒适，可宽松摆放双人床及衣柜收纳。两个卫生间均配有明窗，“一字形”淋浴间空间施展自如，巧妙实现干湿分区，透气清爽便于打理。谁解刚需刚改的4种痛？ 大兴·星光城的每一个户型，都细节满满，犹如“空间魔法师”般，360°解决城市精英家庭的生活痛点。同时，大兴·星光城还配备了智慧家居、品质精工、中央空调、隔音降噪、智能保温、全区智防六大卓越系统，精心打造考究生活。谁解刚需刚改的4种痛？ 大兴·星光城效果图而在居室之外，大兴·星光城择址城南万亿投资的时代潮头，扼守大兴黄村醇熟城市配套。项目向东约1公里，是地铁4号线清源路站，可换乘1号线、10号线和14号线，畅达全城。项目周边，荟聚、大悦春风里五大商圈环绕，大兴区人民医院等7家医疗机构护航，项目自建幼儿园外，还毗邻北京小学等17所优质教育，更近享兴旺公园等10大城市公园重重环抱，一站式拥有教育、医疗、公园、购物中心等繁华城市生活。真正的好户型、好产品，幸福感扑面而来，而在大兴·星光城，则为刚需刚改家庭呈现出全方位、多场景的美好生活解决方案。据悉，项目样板间即将开放，建议朋友们去看一看。

谁解刚需刚改的4种痛？

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