• 11月22日 星期五

成都的“五大神盘”又没摇到号?还有一个机会可以上车

成都的“五大神盘”又没摇到号?还有一个机会可以上车

如果不是亲眼看见,也许你都不会相信……….

一周以前,号称成都市的“五大神盘”集体拿证。一时间,万人空巷,“神盘”真爱粉如过江之鲫,迅速占领各个售楼部。其间,各种花式抢房之举更是层出不穷。诸如请假怠工的、早起衣服都没换的、拖儿带口的、打地铺排队的,滑稽之行可谓不胜枚举。大家的眼里只有一个目的:买房!买房!买房!

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华润置地悦玺递交摇号验资证明文件期间的排队盛况

然而这只是上周摇号买房众生相的一角。一周时间,拿到预售证的楼盘总多达31家,而上述五家之所以被成为神盘,是因为在这31家里面,这5家最为火爆。由此映射出整个房地产市场新一轮的热点。

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《31家已拿证楼盘名单》,点击图片放大查看高清大图

自摇号买房政策以来,购房者买房情绪高涨。很多原本没打算买房的人都因为摇号政策而涌入。他们认为,摇号后,房子会越来越难买,排队会越来越难排,还不如先早点买了。

在此次事件中大出风头的5大神盘分别为:

仁恒滨河湾、华熙528、

华润悦玺、电建洺悦锦园、青秀未遮山。

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这些“神盘”均各有各的优势,如区位、户型、价格、周边资源配置等,但是他们也有几个显著的共同点:

① 开盘前没有什么消息,一旦开盘=售罄;

② 不管捂盘多久,总有一堆真爱粉在等待;

③ 置业顾问傲娇爱理不理,你发消息还要看心情回复你。

好吧,你并没有看错,这些神盘就是这么难买。

据统计,摇号买到这些盘的概率竟然不足百分之2,而老百姓们奇货可居的购置态度,将来会使得这个概率变得更低。在成都摇号中签率在百分之十左右。这样低的中签率让买房人伤透了心。辛辛苦苦攒钱,花光了家里四五个甚至五六个钱包。好不容易凑够了首付,还需要像买彩票一样期待中奖。即使做足了功课,也很可能因为运气不好而买不到性价比高的房子。

所以,摇号买房,真的不是购房的唯一选择。

此次“五大神盘”的销售价格均价为2万,几乎与附近二手房价格持平,而且很多还是期房或者准现房。因此,作为摇号大军中的你们,目光也许应放宽一点,不要只盯着那些看似闪耀的“神盘”。

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成都主城区近期拿到预售证的楼盘项目有这12个

在此,小编就为您梳理一下,五大“神盘”中周边有哪些不错的二手房,并对周边配套及交通状况做一个总体介绍,希望能为广大摇号大军中的“失败者”提供一个具有变数的选择。

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商业:万科城市花园商业配套、川师校园商业配套;规划中的新鸿基国际金融中心,锦华城万达商业广场;

教育:万科城市花园三幼、川师附小幼儿园、川师附属实验小学、沙河堡小学、龙舟路小学、大观小学、四川师大附中、锦江育才中学、46中、39中等

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医疗:成都第十人民、医院沙河堡医院、锦江区中医医院等

交通状况:地铁2号线:毗邻地铁二号线的塔子山公园站。公交线路静居寺南路站:4条公交线路分别可到达城东万年场、城南石羊场公交站、城西清水河、龙泉汽车总站。541路、218路、12路、79路。

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教育资源较为集中的区域,同时也是商业配套也非常完善。外加交通便利,楼盘密集且品质较高,相信会成为购房者的极佳选择。

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教育:猛追湾双语学校、双庆中学、双庆小学、川师附中、市十三幼儿园

医疗:第六人民医院、新鸿医院 、空军医院等

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商业:SM广场、百佳超市、家乐福双桥店、华联商场、国美

交通状况:5、80、97、98、101、108、112、301、412、537等多路公交车,地铁二号线塔子山公园及五桂桥车站等站点均可辐射

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由鼎鼎大名的华润24城领衔,交通的便利性和户型的科学性是上述推荐盘的极大亮点。同时,丰富的绿地资源也是提高生活品质的有效补充。

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教育:新加坡伊顿国际幼儿园、盐道街小学、树德中学、七中育才学校、三圣乡小学、三圣乡中学、锦江实验学校等

医院:华西附院、省人民医院(东区)

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商业:沃尔玛、伊藤洋华堂等

交通状况:343、56、898、133等公交线路,地铁2号线洪河站、东站等站点均可辐射

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这应是成都人均占有绿地最多的区域,周边山林环绕,环境优雅。近期新建的商业也较为密集,为生活可提供诸多便利。

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医疗:成都市第六人民医院、成都市成华区妇幼保健院、成都新华医院、成都北区医院、成华区双桥子社区卫生服务中心、成都成华城东医院等

教育:列五中学南华实验学校、成都市成华小学、成都列五中学、成都市蜀兴职业中专学校成都四十九中、成都市建设路小学

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商业:SM广场、沃尔玛(SM店)、天街购物中心等

交通状况:114、k12、120、102等多路公交都沿途开行。

另地铁三号线入口亦在该区域附近,出行极其方便。

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上述提到的都是成都较有名的“大盘”,不管从户型多样性或是周边配套的完善性,都有较好的口碑,值得着重推荐。

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教育:妇联第二幼儿园、八里幼儿园、金起点智能幼儿园、金星艺术幼儿园、成华实验小学、蜀辉实验学校、三十中、四十九中、华西中学电子科大附中等

医疗:成都市第六人民医院、圣康医院、晋康医院、川药医院、成量医院、同仁医院、八里医院,市六医院等

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商业:世纪联华、SM城市广场、沃尔玛、莱雅百货、第五大道、华联等

交通状况:7路、25路、36路、76路、86路、113路、502路等公交

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这是近年来成都发展较快的区域,医疗、教育和商业都已经达到一定的规模。而该区域现今房价水平还相对较低,在满足刚需的同时,也是投资的极佳选择。

以上为小编梳理的五大“神盘“中附近口碑较高的二手房状况。

其中从户型、区位、配套、交通等都和以上”神盘“有较多重合之处。如果您是摇号买房的“失败者”,可以思考从二手房入手来购置产业。虽然摇号买房有“买到既赚到”的概念流传,然而由于摇号买房极低的“中奖概率”和今后整个政策导向的不确定性。把摇号买房作为自己唯一购置产业的手段,将是极不合理的。

“ 有间好房”在此真诚建议,买房,真没有必要盯着那些所谓的“神盘”。

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