今年或出台共有产权住房实质性政策

■目前,广州已交付使用的保障性住房小区达30个。(资料图)

新快报讯 记者吴晓娴 通讯员李志洁报道 近日,广州市政协“有事好商量”民生实事协商平台就公租房制度实施中存在的问题展开了调研协商。广州市住建局透露,近期将推出4000多套户籍家庭公租房,今年之内应该能够出台关于共有产权住房筹集、建设、租赁分配的实质性政策。

协商点1 保障范围

建议:对特殊群体加大保障力度

据介绍,截至2018年底,全市共筹集和建设保障性安居工程30.3万套,其中公共租赁住房13.4万套,30.3万套住房中,已建成约22万套,在建约8.3万套。目前,全市已交付使用的保障性住房小区达30个,其中,住宅套数5000套以上的大型小区有10个。

庄先生去年就获得了公租房的轮候资格,却一直申请不到公租房。原来,他在23个房源点中只填了两个意向,由于涉及照顾家人和孩子上学的问题,没有选择服从分配,所以一直分不到房。

市住建局局长王宏伟表示,住建局近期将推出4000多套户籍家庭公租房,希望满足广大申请户的需求。同时他也呼吁申请户放宽范围,多填几个房源点并选择服从分配,以提高成功率。

此外,市政协委员蔡武建议,可以在现有政策的基础上进一步细化,对单身退休老人等一些特殊群体加大保障力度。他在调研中发现,一个租在龙归花园的刘姓单身老人,每月退休金有2555元,40多平方米的公租房租金344元,加上物管费和看病的支出,对每月的租金感到有些压力。因此蔡武认为,像这类低收入的单身退休老人,房租可以按退休工资的10%来封顶计收。

协商点2 配套设施

住建局:新建项目公建配套将与保障房同步落实

市政协常委、市政协经济委员会副主任李越在调研中发现,有些小区残障人士较多,借助电动车出行的需求比较大。他建议,政府可考虑腾出一些停车位,用于停放电动车和配建充电场地设备。

同时,他认为广州可以借鉴我国香港和新加坡的公共租赁住房制度,以商品房配建公租房的模式,让不同的收入群体共同使用优质公共资源,减缓由于交通不便、配套落后造成的公租房租户在出行、就业等方面的压力。

王宏伟表示,过去部分保障房的公共配套没有跟上,下一步,新建的项目要保证公建配套与保障房同步落实,真正为群众生活提供便利。

市规划和自然资源局副巡视员李秋霞介绍,自2016年以来,广州市规划和自然资源部门在全市范围内采用“限地价、竞配建”等方式出让住宅用地,当出让地块竞拍价格达到最高限价后,转由竞拍提供各类保障性房源面积,有效增加人才公寓、拆迁安置房等各类房源的供给。近三年,广州市通过此类方式,筹集总建筑量约160万平方米各类政府性房源,未来会继续采用这种模式。

协商点3 租售并行

建议:增加出售型保障性住房

在调研走访中,安厦花园一位租户对政协委员表示:“希望政府可以让我们买下来。如果房价比市面低就更好了。”

蔡武委员表示,有些夹心层家庭和公租房家庭想拥有一套产权式的住房,但可能还承受不了商品房的价格,建议保障性住房除了租赁型的保障方式,还可以增加出售型的,让符合条件的保障家庭购买共有产权住房。

王宏伟表示,目前国家规定了公租房“只租不售、循环使用”。“政协委员提到的共有产权制度的问题,目前我们正在推进,今年之内应该能够出台关于共有产权住房筹集、建设、租赁分配的实质性政策。”