南吴淞，北阳澄！刚刚园区两大副中心规划出炉

8月19日上午，苏州工业园区召开阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城发展建设规划新闻发布会。

市委常委、园区党工委书记沈觅出席并启动规划建设蓝图，园区党工委副书记、管委会主任林小明发布规划，新闻发布会由园区党工委副书记、管委会副主任吴宏主持。

阳澄南岸创新城、吴淞湾未来城两个副中心，作为园区乃至全市重要的发展新空间，是园区积极融入长三角区域一体化、服务市内全域一体化发展、落实“一圈一带”“环阳澄湖”等重大空间战略的主动作为，也是园区完善“一主两副”空间格局、打造一流中心城区、建设世界一流高科技园区的关键举措。

阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城，分别依托苏州园区站和苏州东站两个城际站点，围绕“空间重构、资源重组、品质重塑”的总体思路，统筹城市更新和成片开发，强化产城融合、区域协同，实现创新驱动、能级提升，引领片区发展。

吴淞湾未来城

吴淞湾未来城核心区范围24平方公里，涵盖苏州东站、桑田科学岛，上市企业产业园北区、独墅湖科教创新区（东区）等区域。协同范围81平方公里，将科教区、甪端新区、胜浦以及金光产业园统筹考虑。

该区域规划定位为“市域一体深度融合的创新联动区、世界一流高科技园区的科学策源区、园区产城协调发展的未来样板区”。

该区域立足市内全域一体化发展，依托吴淞江科创带，以苏州东站、桑田科学岛建设为契机，打造南部副中心。

未来，将整体形成“一湾一心、十轴五片”的空间结构：依托吴淞江，打造滨江“多彩绣带”的“一湾”；以东站为中心，打造片区综合服务的“一心”；围绕东站科学中脊和独墅湖大道，打造科创“十字”发展轴线，同时，串联五个片区，形成水绿成网、区域协同的一体格局。

在片区层面

依托苏州东站片区提升公共服务设施能级，开展站城一体化开发，丰富区域配套功能。片区占地面积约55公顷，总建筑面积约140万平方米，面向创新人才的特色化需求，打造集站房、商业、酒店、办公研发、住宅于一体的综合服务中心。

依托桑田科学岛提升科创策源能力，我们聚焦科技创新，充分利用区域较好的科教、科研基础，围绕桑田科学岛推进“一区两中心”建设，对标世界级一流科创岛，打造面向未来的科学家小镇。

依托科教创新区（东区）加强区域合作，积极推动片区成片开发建设，打造具有区域影响力的智慧型、复合式、生态化高端智造园区，同时利用吴淞江岸线景观资源，重塑沿岸空间界面，打造吴淞江畔的城市会客厅。

在具体项目方面

围绕产业活力、城市功能、基础设施与景观环境三个方面展开。

产业活力方面，近期持续加快国家级科创平台与科技产业载体导入，重点推动凯莱英药物研发、光格科技总部及沪云新药研发总部等产业项目开工建设，实现创新驱动下的产业转型升级。

城市功能方面，以未来人才需求为导向，结合苏州东站、轨道上盖开发，配套人才公寓、教育、医疗、商业等各项设施，整体塑造面向未来的新型产居格局，具体包括桑田岛人才公寓、斜塘河南九年制学校、独墅湖医院二期等。

基础设施方面，重点强化区域级的跨江通道建设，包括胜浦大桥改造、车坊大桥改造等，同时提升区域景观环境，以吴淞江未来城段为启动区，打造吴淞江沿线的最美一段。

目前吴淞湾未来城核心区域，土地开发启动，已出让的两宗纯住宅也是备受关注。

吴淞湾未来城将打造成国家高端要素集聚的科学策源区、沪苏同城深度融合的创新联动区和园区产城一体发展的未来样板区。

同时，未来沿吴淞江沿线，打造一个世界级滨水走廊。

而板块内新项目目前仅有独墅云著，项目规划洋房住区，由中海打造而成。

目前在售面积段建面约97㎡、建面约110㎡，听说二批次房源近期即将开盘，想要轻松上车园区的不妨提前去看看。

还有待入市的中铁建苏地2022-WG-8号地块，该地块具体位于工业园区斜塘街道蔺谊路北、朝前路西。

是中铁建在今年5月10日竞得，总价19.73亿，成交楼面价21658.7元/㎡，溢价率3.14%！

根据批前公示，地块要打造14栋6F-26F的洋房和高层混搭产品。

阳澄湖南岸创新城

阳澄南岸创新城整体规划范围73.1平方公里，位于阳澄湖以南，娄江以北。

包括阳澄湖度假区板块全境以及娄葑北部片区，涵盖了总部基地、现代服务产业园两大产业板块，青剑湖、唯亭、跨塘、娄葑北等居住及产业组团，以及阳澄湖半岛旅游度假区等。

该区域规划定位为打造“环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区、园区产城更新升级样板区”。

该区域立足环阳澄湖一体发展，着力提升南岸联动发展效应，促进中新合作区内、外均衡发展。未来，将整体形成“一圈一核、城链簇团”的空间结构。

依托青剑湖，围绕公共配套、休闲游憩，打造环湖生活服务圈；

依托园区站，围绕地区总部、自贸服务，打造产业服务核。同时，结合丰富的蓝绿网络，形成多个产居复合组团。

在片区层面

将聚焦生活提质、产业提档、生态提靓、界面提升等方面开展规划实施。

在环青剑湖区域实现生活提质，开展环境综合提升，围绕“青绿水岸、苏趣青湖”的目标定位，提升环湖绿化景观、完善景观游憩设施及休闲场地空间，建设环湖慢行步道；同时，结合环湖闲置存量建筑空间，通过业态出新、建筑改造，实现资源盘活。

在两大产业园实现产业提档，围绕“十四五”产业布局，聚焦战略性新兴产业，高标准建设总部基地、现代服务两大产业园，积极落实全区“3年两万亩”计划，加快低效产业更新转型升级。

在西北门户片区实现生态提靓，推进该区域环境综合提升，进一步缝合织补与姑苏、相城区交接的四角山水地带，构建生态、活力的绿楔空间，打造悦目鲜明的门户形象。

在阳澄湖南岸沿线区域实现界面提升，优化城市天际线，结合地块更新、形态塑造、界面优化，打造灵动错落、景深丰富的阳澄南最美天际线。

在具体项目方面

围绕产业活力、城市功能、基础设施与景观环境三个方面展开。

产业活力方面，重点建设企业总部基地、现代服务两大产业园，推动新加坡中心、克劳丽总部、新建元数谷二期等项目加快建设，持续加快高端产业载体导入。

城市功能方面，重点完善邻里中心、文体、医养、教育、公园等社区公共服务配套。包括泾园社区邻里中心、泾园幼儿园、张泾公园、唯亭东邻里中心等。

基础设施与景观环境方面，重点强化片区内外部道路交通互联互通，以及门户空间景观提升，包括娄江大道“四改六”、沪宁高速-昆山段快速化改造、星港街北延、园区西北门户环境综合提升等。

今天发布的阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城发展建设规划，是对“创新之城·非凡园区”品牌的坚守，更是扛起新使命、展现新担当的承诺。

未来，坚持世界眼光、国际标准、苏州特色、园区品质，把阳澄南、吴淞湾打造成亮丽的城市名片，助力园区加快建设世界一流高科技园区，努力打造市内全域一体化发展的示范。

“创新阳澄南·非凡吴淞湾”，必将树起园区新的时代标杆！